➢ Neubauprojekt: KfW-55/KN40

- QNG-Zertifizierung für effizientes Bauen

➢ KfW-Förderdarlehen bis zu 150.000 €

pro Wohnung + Tilgungszuschuss

➢ 5 % degressive AfA &

5 % Sonderabschreibung QNG

➢ Service für Kapitalanleger u.a. Mietermanagement

➢ Wir sind offizieller Beratungs- und Vertriebspartner des Projektentwicklers

➢ 0 % Maklerprovision für Sie

Beste Lage. Klare Perspektive.


Urbanes Wohnen im Zentrum

von Fürth☘️

– mitten in der Metropolregion

Diese Wohnanlage mit über 400 Wohnungen überzeugt durch ihre privilegierte Lage im Stadtzentrum. Kurze Wege zu Kultur, Gastronomie, ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen den urbanen Komfort. Die hervorragende Anbindung an Nürnberg, Erlangen, ...

1. Bauabschnitt: 1-Zimmer-Wohnungen mit Möblierungskonzept

Wohnfläche: ca. 19,19 m² bis 33,23 m²

Kaufpreise von 212.456 € bis 316.941 € inkl. Möblierung / TG-Stellplatz

QNG- und DGNB-Zertifizierung:
Nachhaltige Immobilien mit steuerlichen Vorteilen

Der Trend zu nachhaltigen Immobilien ist ungebrochen. Vor allem das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) und die DGNB-Zertifizierung setzen Standards, die ökologische, ökonomische und soziale Kriterien vereinen – und für Kapitalanleger echte Mehrwerte schaffen.


QNG-Zertifizierung

Das QNG ist ein staatliches Siegel, vergeben vom Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen. Es bescheinigt Gebäuden, dass sie besonders energieeffizient und nachhaltig sind. Wer das QNG erhält, kann staatliche Förderungen beantragen, z. B. über KfW-Kredite und Zuschüsse. Darüber hinaus sind QNG-zertifizierte Neubauten eine zwingende Voraussetzung für die 5 %-Sonderabschreibung nach § 7b EStG.


Vorteile für Anleger:

  • Zugang zu günstigen KfW-Krediten, z. B. Programm 297/298 mit bis zu 150.000 € pro Einheit
  • 5 % Sonderabschreibung (§ 7b EStG) zusätzlich zur normalen AfA möglich
  • Langfristig geringere Betriebs- und Energiekosten
  • Mehr Wertstabilität und einfachere Vermarktung


... weiterlesen im Blog-Beitrag "QNG"

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Informationen  ▪ Berechnung anfordern

NEUBAUPROJEKT: 1-Zimmer-Apartments ☘ FÜRTH

*Pflichtfeld

Der Standort Fürth  ☘

Ein attraktiver Standort für Kapitalanleger


1. Lagebeschreibung

Fürth liegt im Herzen der Metropolregion Nürnberg, einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands, und grenzt unmittelbar an Nürnberg und Erlangen. Die Stadt besticht durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung:

  • Straße: Über die A73, A6 und A9 hervorragend erreichbar.
  • ÖPNV: Dichtes S-Bahn-, U-Bahn- und Busnetz, das Fürth nahtlos mit den Nachbarstädten verbindet.
  • Flughafen: Der internationale Flughafen Nürnberg ist in weniger als 20 Minuten erreichbar.

Fürth selbst überzeugt mit einer charmanten Mischung aus historischen Bauwerken, grünen Parks und moderner Infrastruktur.


2. Wirtschaft und Arbeitsmarkt

Fürth ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Bayern. Die Stadt vereint Tradition und Innovation mit einer diversifizierten Unternehmenslandschaft:

  • Technologie und Innovation: Fürth ist Heimat zahlreicher Technologieunternehmen, darunter UVC Partners und Firmen aus der Medizintechnik.
  • Handel und Dienstleistung: Viele mittelständische Unternehmen und Dienstleister prägen das lokale Wirtschaftsbild.
  • Wachstumsbranchen: Besonders die IT- und Logistikbranche sind stark vertreten.

Die geringe Arbeitslosenquote und die steigende Nachfrage nach Wohnraum machen Fürth besonders attraktiv für Kapitalanleger.


3. Infrastruktur und Lebensqualität

  • Bildung: Zahlreiche Schulen, Berufsschulen und die Nähe zu den Universitäten in Nürnberg und Erlangen.
  • Freizeit: Der Fürther Stadtpark und die Rednitzauen bieten Erholungsmöglichkeiten inmitten der Stadt.
  • Kultur: Das Stadttheater Fürth, Museen und historische Altstadt bieten kulturelle Highlights.


4. Große Unternehmen in Fürth

  • Siemens Healthcare GmbH: Innovationsführer in der Medizintechnik.
  • UVEX Group: Marktführer im Bereich Schutz- und Sicherheitsprodukte.
  • Quelle-Areal (ehemals): Heute entwickelt sich das Gelände zu einem modernen Gewerbe- und Wohnstandort.
  • LEONHARD KURZ Stiftung & Co. KG: Weltweit führend im Bereich Folien- und Oberflächentechnologie.


5. Vorteile für Kapitalanleger

  • Steigende Nachfrage nach Wohnraum: Aufgrund des starken Zuzugs und der wachsenden Wirtschaft sind Mietobjekte in Fürth äußerst begehrt.
  • Wertzuwachs: Die Immobilienpreise in Fürth entwickeln sich dynamisch, was langfristig attraktive Renditen verspricht.
  • Nachhaltigkeit: Zahlreiche Neubauprojekte orientieren sich an hohen energetischen Standards.


Fürth bietet somit eine optimale Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hoher Lebensqualität und Standortvorteilen – ideale Voraussetzungen für Immobilieninvestitionen.