NÜRNBERG

Neubauwohnungen in dynamisch wachsender & zentraler Lage - "Kohlenhof-Areal"🌱 KfW40/QNG

Neubauprojekt mit Tiefgarage ➧ Start: 05.08.2026
➧ Wohnungsgrößen: 1-Zimmer- bis 4-Zimmer-Wohnungen

➧ Wohnflächen: ca. 20,65 m² bis ca. 128 m²

➧ Steuervorteile:  5 % degressive AfA + 🌱QNG  mit Sonder-AfA gemäß § 7b EStG möglich

➧ KfW Programm: Förderkreditprogramm 297/298 KFN Wohngebäude QNG

➧ Kaufpreise | Wohnungen: 185.590 € € bis 962.250 €

➧ inklusive Einbauküche/Möblierung: 1-Zimmer-Wohnungen / Einbauküchen: 2-Zimmer-Wohnungen

LEIPZIG

Neubauwohnungen in zentraler Lage 🌱 KfW40/QNG

Objektbeschreibung: Neubauprojekt mit mehreren Bauabschnitten - Quartiersentwicklung
➧ Wohnungsgrößen: ca. 31 m² - ca. 87 m²

➧ Zimmeranzahl: 1-Zimmer- bis 3-Zimmer-Wohnungen

➧ Kaufpreise: ab 222.938 € bis 617.487 €
➧ Steuervorteile: 5 % degressive AfA + QNG zertifizierte Neubauten mit 5 % Sonder-AfA gemäß § 7b EStG möglich
➧ KfW Programm: Kreditprogramm 297/298 KFN Wohngebäude QNG

MÜNCHNER UMLAND

Neubauprojekt: "Betreutes Wohnen" - möblierte Wohnungen für Senioren🌱 KfW40/QNG

➧ Objektbeschreibung: Neubauprojekt – Seniorenwohnen: Betreutes Wohnen
➧ Wohnungsgrößen: ca. 31 m² – ca. 62 m²
➧ Zimmeranzahl: 1-Zimmer- bis 2-Zimmer-Wohnungen
➧ Kaufpreise: ab 340.300 € bis 684.200 €
➧ Steuervorteile: 5 % degressive AfA gemäß § 7 Abs. 5a EStG + zusätzlich 5 % Sonder-AfA gemäß § 7b EStG 4 Jahren möglich
➧ KfW-Programm: Kreditprogramm 297/298 KFN Wohngebäude QNG

MAGDEBURG

NEUBAUWOHNUNGEN in zentraler und beliebter Wohnlage 🌱 KfW40/QNG

Neubauprojekt mit Tiefgarage • Verkaufsstart: vsl. 20. September´26

➧ ➧ Wohnungsgrößen: 1-Zimmer bis 4-Zimmer-Wohnungen

➧ Wohnflächen: ca. 38 m² – ca. 148 m²

➧ Steuervorteile: 5 % degressive AfA + 🌱QNG mit Sonder-AfA gemäß § 7b EStG möglich

➧ KfW Programm: Förderkreditprogramm 297/298 KFN Wohngebäude QNG

➧ Kaufpreise | Wohnungen: ab 167.320 € bis 718.840 €

METROPOLREGION NÜRNBERG

NEUBAUWOHNUNGEN  • WENDELSTEIN-KLEINSCHWARZENLOHE 🌱 KfW40/QNG

Neubauprojekt mit Tiefgarage • Verkaufsstart: vsl. September´26
➧ ➧ Wohnungsgrößen: 1-Zimmer bis 3-Zimmer-Wohnungen

➧ Wohnflächen: ca. 46 m² – ca. 78 m²

➧ Steuervorteile:  5 % degressive AfA + 🌱QNG  mit Sonder-AfA gemäß § 7b EStG möglich

➧ KfW Programm: Förderkreditprogramm 297/298 KFN Wohngebäude QNG

➧ Kaufpreise | Wohnungen: in Kürze

NÜRNBERG

Neubauwohnungen unweit der Altstadt 🌿 KfW55/EH55 - Fertigstellung geplant für Q2/2027

Neubauprojekt mit 30 Wohneinheiten & Tiefgarage

➧ 1-Zimmer bis 3-Zimmer-Penthouse-Wohnungen

➧ Wohnfläche von ca. 32 m² bis ca. 108 m²

➧ Kaufpreise ab 237.000 € bis 715.000 € 

➧ Steuervorteil: 5 % degressive AfA möglich

➧ KfW-Förderdarlehen (EH55): bis 100.000 € KfW-Förderdarlehen

• Förderzeitraum für die Förderung des Effizienz­hauses 55 wird verlängert und endet spätestens zum 31.12.2026

MÜNCHNER UMLAND

SERVICED-MICRO-APARTMENTS ALS KAPITALANLAGE

Modernisiertes & Umbau eines Bestandsgebäude (ehemaliges Bürogebäude)

⋙ Start: vsl. Oktober´26
➧ Wohnungsgrößen: ca. 18 m²  – ca. 49 m²

➧ unterschiedliche Apartments XL-Loftapartments, etc.

➧ Kaufpreise: ab 130.000 €

➧ Informationen: in Kürze

INGOLSTADT

Neubauprojekt: "Betreutes Wohnen" in zentraler Lage 🌱 KfW40/QNG

➧ Objektbeschreibung: Neubauprojekt – Seniorenwohnen: Betreutes Wohnen
➧ Wohnungsgrößen: von ca. 42,55 bis ca. 78,93 m²
➧ Zimmeranzahl: 2-Zimmer- bis 3-Zimmer-Wohnungen
➧ Kaufpreise: ab 355.500 € – 661.200 €
➧ Steuervorteile: 5 % degressive AfA gemäß § 7 Abs. 5a EStG + zusätzlich 5 % Sonder-AfA gemäß § 7b EStG 4 Jahren möglich
➧ KfW-Programm: Kreditprogramm 297/298 KFN Wohngebäude QNG

NÜRNBERG

Neuwertige & vermietete Wohnung in zentraler Lage - Kohlenhof-Areal

➧ sofortige Mieteinnahme & Steuervorteil

Aus unserem Mandantenkreis wird folgende Wohnung veräußert 

Objektbeschreibung: neuwertige & vermietete
3-Zimmer-Maisonette-Wohnung

➧ Fertigstellung: Q4/2023
➧ Wohnungsgrößen: ca. 90,78 m²

➧ Zimmeranzahl: 3-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse

➧ Kaufpreis | Wohnung: 625.000 €

Kaufpreise | 2x Tiefgarageneinzelstellplätze: 36.000 € & 39.000 €
➧ Steuervorteile: 3 % lineare AfA (Neubau) möglich
➧ Mieteinnahme & weitere Informationen: auf Anfrage

Energiebedarfsausweis: Energiebedarfsausweis, Energieeffizienzklasse: C, wesentlicher Energieträger: Fernwärme, 84,6 kWh/(m²·a) / Baujahr lt. Energieausweis: 2023

AUSVERKAUFT  BAMBERG
Denkmalimmobilie & Neubauprojekt • bis 50 % Sonder- AfA bzw. 5 % degressive AfA

⋙ AUSVERKAUFT ⋘ Quartiersentwicklung mit über 300 Wohnungen - "Lagardé"- Quartier in Bamberg 

➧  1-Zimmer-Wohnungen bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse/Balkon 

➧ Steuervorteil: bis 50 % Sonder-AfA (Sanierungsanteil) + 5 % degressive AfA (Neubauanteil) möglich

• Fertigstellung: geplant 10/2025

• Kaufpreise: ausverkauft

• optional: PKW-Stellplatz im Parkhaus (17.500 €)

→ Eigenkapital für Kaufnebenkosten bei 100 % Finanzierung: ab ca. 13.000 €

AUSVERKAUFT  NÜRNBERG

Studentenwohnen inkl. Möblierung • 5 % degressive AfA 🌿KfW55
↳ noch 0 von 241 Wohneinheiten verfügbar

Neubauprojekt mit 241 möblierte Studentenapartments

unweit des Campus der"Technischen Universität" - UTN   

• Wohnungsgrößen: ca. 20,11 m² bis 24,87 m² (1-Zimmer-Apartments inkl. Möblierung)

➧ Steuervorteile: 5 % degressive AfA möglich

• Fertigstellung: Sommer/Herbst 2026

• Erstvermietungsgarantie / Mietpool / Vermietungsservice

• Kaufpreise: AUSVERKAUFT 

→  Eigenkapital für Kaufnebenkosten - 100 % Kaufpreisfinanzierung: ab ca. 8.700 €

AUSVERKAUFT  NÜRNBERG

Neubauwohnungen • 5 % degressive AfA 🌿KfW55

Neubauprojekt mit 47 Wohnungen und Tiefgarage

in zentraler Lage von Nürnberg (Gostenhof)

• 1-Zimmer-Wohnungen bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon/Loggia

• Wohnungsgrößen: ca. 25 m² bis ca. 103 m²

• Kaufpreise: AUSVERKAUFT + Tiefgaragenstellplatz: optional
• teils mit Möblierungskonzept

➧ Steuervorteile: 5 % degressive AfA möglich

• Fertigstellung: Juli 2025 

• Erstvermietungsgarantie / Mietpool / Vermietungsservice 

AUSVERKAUFT  METROPOLREGION NÜRNBERG

Neubauprojekt mit 48 Wohnungen in begehrter und ruhiger Wohnlage 🌿KfW-55

Neubauprojekt mit 48 Wohnungen verteilt auf  6 Mehrfamilienhäuser in bevorzugter Wohnlage in der Metropolregion. Durch den Firmensitz von "PLAYMOBIL"   hat Zirndorf in der starken Metropolregion Nürnberg Bekanntheit erlangt. 

LETZTE WOHNEINHEIT 
➧  Sofortiger Steuervorteil  ➧ 5 % degressive AfA

➔  Erstvermietungsgarantie ➔  Vermietungsservice 

Fertiggestellter Neubau: 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse
➔ Wohnfläche: ca. 147,10 m² Wohnfläche

Kaufpreis - Wohnung: AUSVERKAUFT

→ Eigenkapital für Kaufnebenkosten bei 100 % Finanzierung des Kaufpreises: ca. 44.902 €

AUSVERKAUFT  FÜRTH ☘

Neubauwohnungen • 5 % degressive AfA 🌿KfW55

Neubauprojekt mit Tiefgarage
☘  226 Wohnungen im Zentrum von Fürth

☘ 1-Zimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon/Loggia

☘ Wohnungsgrößen: ca. 23,47 m² bis ca. 120,76 m²
☘ teils mit Möblierungskonzept

• Erstvermietungsgarantie / Mietpool / Vermietungsservice

☘ Fertigstellung: Sommer 2024

➧ Steuervorteile: 5 % degressive AfA möglich

☘ Kaufpreise: AUSVERKAUFT