Rufen Sie gerne für ein Informationsgespräch direkt an an

Direkt anrufen per klick

Neubau- und Denkmalimmobilien

in ausgewählten Top-Wachstumslagen Deutschlands

Alle Erfolgsfaktoren in einem Investment vereint

✓ Etablierte Bauträger mit nachweisbarer Referenzhistorie
✓ Hohe Vermietbarkeit und Nachfrage im Premiumsegment
✓ Wachstumsstarke Standorte mit Unternehmenszuzug und positiver Bevölkerungsentwicklung
✓ Attraktive steuerliche Vorteile und KfW-Förderdarlehen
✓ Ganzheitlicher Service inklusive Vermietungs- und Nachvermietungsmanagement - geringster Verwaltungsaufwand

AKTUELLE IMMOBILIENPROJEKTE:

NÜRNBERG

Denkmalimmobilie ✅ Denkmal-AfA bis 75 %

Denkmalsanierung mit Quartiersentwicklung in zentraler Lage von Nürnberg 
➧  Steuervorteil:  bis 75 % Denkmal-AfA  

➧ KfW-Förderung: KfW-Förderdarlehen bis 120.000 €  pro Wohnung + Tilgungszuschuss

➧ Zimmeranzahl:  1-Zimmer bis 4-Zimmer-Wohnungen ➧ Wohnfläche von 22 m² bis 140 m² 

Fertigstellung: garantierte Fertigstellung bis 31.12.2028

➧ Kaufpreise von 220.500 € bis 1.116.846 € →   Eigenkapital für Kaufnebenkosten bei 100 % Finanzierung: ab ca. 12.000 €
🌼 Frühling-Sonderaktion bis 31.05.2026: keine Abschlagszahlungen vor Frühjahr 2027 🌼

Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzerklärung habe ich zur Kenntnis genommen.

LEIPZIG

Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung in 2026 🌱QNG Sonder-AfA ⋙ 10 % AfA ⋘

Objektbeschreibung:  Neubauprojekt mit 20 Neubauwohnungen
Standort: Leipzig (Bundesland: Sachsen)
Wohnungsgrößen: 46 m² bis 124,77 m² ➧ 2-Zimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreise: 297.236 €  - 771.079 €
Steuervorteile: 5 % degressive AfA möglich + zusätzlicher Steuervorteil: QNG 🌱 mit 5 % Sonder-AfA  §7b EStG

KfW Programm 1:  Kredit 297/298 KFN Wohngebäude QNG 🌱

Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzhinweise habe ich zur Kenntnis genommen.

LEIPZIG

Neubauwohnungen in zentraler Lage 🌱QNG Sonder-AfA ⋙ 10 % AfA ⋘

Objektbeschreibung:  Neubauprojekt mit 125 Neubauwohnungen+ Tiefgarage
Standort: Leipzig (Bundesland: Sachsen)
Wohnungsgrößen: 29 m² bis 124 m² ➧ Zimmeranzahl: 1-Zimmer-Wohnungen bis 5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreise: 187.000 €  - 981.900 €
Steuervorteile: 5 % degressive AfA möglich + zusätzlicher Steuervorteil: QNG 🌱 mit 5 % Sonder-AfA  §7b EStG

KfW Programm 1:  Kredit 297/298 KFN Wohngebäude QNG 🌱

Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzhinweise habe ich zur Kenntnis genommen.

POTSDAM

Denkmalimmobilie ✅ 72 % Denkmal-AfA 

Quartiersentwicklung: Denkmalsanierung in Potsdam

• 1-Zimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Wohnungen  • Wohnflächen: ca. 35 m² bis 102 m² bzw.  2. Bauabschnitt: ca. 30 m² bis 81 m²
➧ Steuervorteile: Bemessungsgrundlage nach §7i/§7h EStG  68 %  (1. BA) bzw. 62 % (2. BA) + Altbausubstanz

➧ geplante Fertigstellung: 31.122026 (1. BA) bzw.  31.122027 (2. BA)
➧ KfW-Förderungen:  max. Darlehen i. H. von 150.000,00 €  je Wohneinheit +  Tilgungszuschuss beträgt 25 % der jeweiligen Darlehenssumme ➝ EH 70 EE WPB Standard

• Kaufpreise (2. Bauabschnitt)  von 263.000 € bis 710.000 €

Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzerklärung habe ich zur Kenntnis genommen.

NÜRNBERG

Neubauwohnungen in hervorragender Zentrumslage ✅ 5 % degressive AfA

Neubauprojekt mit 30 Wohneinheiten und Tiefgarage in zentraler und begehrter Lage von Nürnberg
➧  Steuervorteil: 5 % degressive AfA

➧ 1-Zimmer bis 3-Zimmer-Penthouse-Wohnungen ➧ Wohnfläche von ca. 32 m² bis ca. 108 m²

➧ Kaufpreise  von 237.000 € bis 715.000 € + optionaler Tiefgaragenstellplatz

→  Eigenkapital für Kaufnebenkosten bei  100 % Finanzierung des Kaufpreises: ab ca. 15.000 €

➧ KfW-Förderdarlehen (EH55): bis 100.000 € KfW-Förderdarlehen je Wohneinheit ab 1,94 % effektiven Jahreszins

↳ 8 von 30 Wohnungen verfügbar

Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzerklärung habe ich zur Kenntnis genommen.

NÜRNBERG

Campus UTN: Studentenwohnen inkl. Möblierung ✅ 5 % degressive AfA

Neubauprojekt miot 23 Wohneinheiten: Studentenapartments am Campus der "Neuen Technischen Universität" - UTN   

• Wohnungsgrößen: ca. 22 m² bis 29 m² (1-Zimmer-Apartments)

➧ Steuervorteile: 5 % degressive AfA möglich • Fertigstellung: Sommer 2026

• Kaufpreise für die letzten 2 Einheiten: je 221.000 €   →  Eigenkapital für Kaufnebenkosten - 100 % Finanzierung: ab ca. 11.000 €
↳ noch 2 Wohneinheiten verfügbar

Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzerklärung habe ich zur Kenntnis genommen.

ROSENHEIM

Neubauwohnungen in zentraler Lage 🌱QNG Sonder-AfA ⋙ 10 % AfA ⋘

Objektbeschreibung:  Neubauprojekt mit 32 Neubauwohnungen + Parkgarage
Standort: Rosenheim (Bundesland: Bayern)
Wohnungsgrößen: ca. 31,94 m² – 145,23 m² ➧ Zimmeranzahl:  1-Zimmer-Wohnungen bis 3-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreise: 313.100 € – 1.423.300 €
Steuervorteile: 5 % degressive AfA möglich + zusätzlicher Steuervorteil: QNG 🌱 mit 5 % Sonder-AfA  §7b EStG

KfW Programm 1:  Kredit 297/298 KFN Wohngebäude QNG 🌱

Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzhinweise habe ich zur Kenntnis genommen.

MAGDEBURG

Denkmalimmobilien ✅ 65 % Denkmal-AfA

→  KfW-Effizienzhaus EH 70 EE WPB  ➝  KfW-Förderdarlehen

Denkmalimmobilien ➧ 65 % Denkmal-AfA - Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten

➧ 1-Zimmer bis 2-Zimmer-Wohnungen  ➧ Wohnfläche: ab ca. 30,28 m² bis 73,53 m²
➧   KfW-Förderdarlehen + Tilgungszuschuss: max. Darlehen i. H. v. 150.000,00 EUR je Wohneinheit + Tilgungszuschuss

➧ Steuervorteile: Denkmal-AfA bis 68 % / Sanierungsanteil vom Kaufpreis - steuerlich über 12 Jahre abschreiben!
➧ Kaufpreise:  von 158.600 € bis 386.700 €  inkl. Einbauküche + 12.000 € je PKW-Stellplatz

→ Eigenkapital für Kaufnebenkosten bei 100 % Kaufpreisfinanzierung: ab ca. 19.500 €

Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzerklärung habe ich zur Kenntnis genommen.

LEIPZIG

Neubauwohnungen mit 5 % degressive AfA + 🌱 QNG Sonder-AfA ⋙ 10 % AfA ⋘

Objektbeschreibung: Neubauprojekt mit 36 Wohneinheiten + Tiefgarage
Standort: Leipzig (Bundesland: Sachsen)
Wohnungsgrößen: ca. 31 m² - 87 m² ➧ Zimmeranzahl: 1-Zimmer- bis 3-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreise:  222.938 € - 617.487 €
Steuervorteile:  5 % degressive AfA + 🌱 QNG zertifizierte Neubauten mit Sonder-AfA gemäß § 7b EStG
KfW Programm 1: Kredit 297/298 KFN Wohngebäude QNG 🌱

Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzhinweise habe ich zur Kenntnis genommen.

MEHR ERFAHREN

RAUBLING  bei Rosenheim

Pflegeimmobilie: Betreutes Wohnen  🌱QNG Sonder-AfA ⋙ 10 % AfA ⋘

Objektbeschreibung:  Neubauprojekt mit 204 Apartments / Betreutes Wohnen & Betreutes Wohnen plus
Wohnungsgrößen: ca. 30,84 m² – 78,03 m² ➧ Zimmeranzahl:  1-Zimmer-Wohnungen bis 3-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreise: ab 293.000 € – 741.300 €
Steuervorteile: 5 % degressive AfA möglich + zusätzlicher Steuervorteil: QNG 🌱 mit 5 % Sonder-AfA  §7b EStG

KfW Programm 1:  Kredit 297/298 KFN Wohngebäude QNG 🌱

Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzhinweise habe ich zur Kenntnis genommen.

LANDSHUT

Premium-Seniorenwohnen ✅ 5 % degressive AfA

Neubauprojekt: 92  möblierte Senioren-Apartments als Kapitalanlage in zentraler - unweit der Altstadt -  von Landshut

• Wohnungsgröße: 1-Zimmer bis 3-Zimmern mit ca. 38 m² bis 123 m² - inklusive Gemeinschaftsflächen
↳  ca. 23,03 m² bis 74,16 m² - Apartmentgrößen • Fertigstellung: 2025  
• Mietvertragslaufzeit mit Indexierung: 25+ Jahre - sofortige Mieteinnahme ➧ Steuervorteil:  5 % degressive AfA

• Kaufpreise: von 268.000 € bis 883.100 € 

Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzerklärung habe ich zur Kenntnis genommen.

VORANKÜNDIGUNG: Projekte in Prüfung & Vorbereitung

VORANKÜNDIGUNG: NÜRNBERG

Neubauwohnungen mit 5 % degressive AfA +  QNG Sonder-AfA 🌱   ⋙ 10 % AfA ⋘

Objektbeschreibung: Neubauprojekt mit 185 Wohneinheiten + Tiefgarage
Wohnungsgrößen: in Planung ➧ Zimmeranzahl: 1-Zimmer- bis 4-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreise:  in Planung
Steuervorteile:  5 % degressive AfA ➧  Zusatzvorteil: 🌱 QNG zertifizierte Neubauten mit Sonder-AfA gemäß § 7b EStG
KfW Programm 1: Kredit 297/298 KFN Wohngebäude QNG 🌱

Verkaufsstart: Frühjahr/Sommer 2026

Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzhinweise habe ich zur Kenntnis genommen.

VORANKÜNDIGUNG MÜNCHEN

Neubauwohnungen mit 5 % degressive AfA +🌱QNG Sonder-AfA

Objektbeschreibung: Neubauprojekt
Wohnungsgrößen: in Planung ➧  Zimmeranzahl: in Planung

Kaufpreise: in Planung
Steuervorteile: 5 % degressive AfA  ➧ Zusatzvorteil: QNG-zertifizierte Neubauten mit Sonder-AfA gemäß § 7b EStG

KfW Programm 1: Kredit 297/298 KFN Wohngebäude QNG 🌱

➧ Verkaufsstart: Sommer/Herbst 2026

Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzerklärung habe ich zur Kenntnis genommen.

VORANKÜNDIGUNG DRESDEN

Neubauwohnungen ✅ 5 % degressive AfA +🌱QNG Sonder-AfA ⋙ 10 % AfA ⋘

Objektbeschreibung: Neubauprojekt
Wohnungsgrößen: in Planung ➧ Zimmeranzahl: in Planung

Kaufpreise: in Planung
Steuervorteile: 5 % degressive AfA + QNG-zertifizierte Neubauten mit Sonder-AfA gemäß § 7b EStG
KfW Programm 1: Kredit 297/298 KFN Wohngebäude QNG 🌱
Verkaufsstart: Frühjahr/Sommer 2026

Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzerklärung habe ich zur Kenntnis genommen.

VORANKÜNDIGUNG CHEMNITZ

Neubauwohnungen ✅ 5 % degressive AfA + 🌱QNG Sonder-AfA

Objektbeschreibung: Neubauprojekt
Wohnungsgrößen: in Planung ➧ Zimmeranzahl: in Planung

Kaufpreise: in Planung
Steuervorteile:  5 % degressive AfA + QNG-zertifizierte Neubauten mit Sonder-AfA gemäß § 7b EStG

KfW Programm 1: Kredit 297/298 KFN Wohngebäude QNG 🌱
Verkaufsstart: Frühjahr/Sommer 2026

Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzhinweise habe ich zur Kenntnis genommen.

VORANKÜNDIGUNG BERLIN

Neubauwohnungen in Berlin 🌱QNG Sonder-AfA  ⋙ 10 % AfA ⋘

Objektbeschreibung: Neubauwohnungen mit 62 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen: in Planung ➧ Zimmeranzahl: in Planung

Kaufpreise: in Planung
Steuervorteile: 5 % degressive AfA  + zusätzlicher Steuervorteil: QNG / 5 % Sonder-AfA §7b EStG

KfW Programm 1: Kredit 297/298 KFN Wohngebäude QNG 🌱

Verkaufsstart: Frühjahr/Sommer 2026

Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzerklärung habe ich zur Kenntnis genommen.

AUSVERKAUFT:

AUSVERKAUFT: NÜRNBERG

Studentenwohnen inkl. Möblierung ✅ 5 % degressive AfA
↳ noch 0 von 241 Wohneinheiten verfügbar

Neubauprojekt mit 241 möblierte Studentenapartments unweit des Campus der   "Neuen Technischen Universität" - UTN   

• Wohnungsgrößen: ca. 20,11 m² bis 24,87 m² (1-Zimmer-Apartments)

➧ Steuervorteile: 5 % degressive AfA möglich

• Fertigstellung: Sommer/Herbst 2026 • Erstvermietungsgarantie / Mietpool / Vermietungsservice

• Kaufpreise: 163.382 € bis 221.207 €   

→  Eigenkapital für Kaufnebenkosten - 100 % Finanzierung: ab ca. 8.420 €

Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzerklärung habe ich zur Kenntnis genommen.

AUSVERKAUFT NÜRNBERG

Neubauwohnungen mit 5 % degressive AfA

Neubauprojekt mit 47 Wohnungen und Tiefgarage in zentraler Lage von Nürnberg (Gostenhof)

• 1-Zimmer-Wohnungen bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon/Loggia

• Wohnungsgrößen: ca. 25 m² bis ca. 103 m²

• Kaufpreise: ab 185.000 € bis 740.000 € + Tiefgaragenstellplatz: optional
• teils mit Möblierungskonzept

➧ Steuervorteile: 5 % degressive AfA möglich

• Fertigstellung: Juli 2025 

• Erstvermietungsgarantie / Mietpool / Vermietungsservice 

Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzerklärung habe ich zur Kenntnis genommen.

AUSVERKAUFT FÜRTH

Neubauwohnungen mit 5 % degressive AfA 

AUSVERKAUFT: Neubauprojekt mit Tiefgarage & Parkhaus    
☘  226 Wohnungen im Zentrum von Fürth

☘ 1-Zimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon/Loggia

☘ Wohnungsgrößen: ca. 23,47 m² bis ca. 120,76 m²
☘ teils mit Möblierungskonzept

• Erstvermietungsgarantie / Mietpool / Vermietungsservice

☘ Fertigstellung: Sommer 2024

➧ Steuervorteile: 5 % degressive AfA möglich

☘ Kaufpreise von 188.000 € bis 740.645 € 

Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzerklärung habe ich zur Kenntnis genommen.

AUSVERKAUFT BAMBERG
Neubauwohnungen ✅ 5 % degressive AfA

⋙ LETZTE WOHNEINHEIT ⋘ Quartiersentwicklung "Lagardé"- Quartier in Bamberg

➧ 2-Zimmer-Neubauwohnungen mit Balkon  • Wohnfläche: ab ca. 54,02 m²
➧ Steuervorteil: 5 % degressive-AfA

• Fertigstellung: geplant 11/2025 & Vermietung (kostenfrei) ab 01.12.2025 möglich

➧ Service für Kapitalanleger: kostenfreie Erstvermietung & Mietermanagement
• Gesamtkaufpreis: 330.000 €

Kaufpreis der Wohnung: 312.500 € &  PKW-Stellplatz im Parkhaus (17.500 €)

→ Eigenkapital für Kaufnebenkosten bei 100 % Finanzierung: ca. 18.150 €
↳ noch 0 von 310 Wohnungen verfügbar

Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzerklärung habe ich zur Kenntnis genommen.

AUSVERKAUFT BAMBERG
Denkmalimmobilie ✅ bis 50 % Sonder- AfA

⋙ AUSVERKAUFT ⋘ Quartiersentwicklung "Lagardé"- Quartier in Bamberg

➧ 1-Zimmer-Wohnungen bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse/Balkon
• Wohnfläche: -
➧ Steuervorteil: bis 50 % Sonder-AfA (Sanierungsanteil) + 5 % degressive AfA (Neubauanteil)

• Fertigstellung: geplant 10/2025

➧ Service für Kapitalanleger: kostenfreie Erstvermietung & Mietermanagement
• Gesamtkaufpreis: ausverkauft

• optional: PKW-Stellplatz im Parkhaus (17.500 €)

→ Eigenkapital für Kaufnebenkosten bei 100 % Finanzierung: ca. 18.150 €
↳ noch 0 von 310 Wohnungen verfügbar

Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzerklärung habe ich zur Kenntnis genommen.

AUSVERKAUFT NÜRNBERG
Denkmalimmobilie mit bis zu 25 % Denkmal-AfA

AUSVERKAUFT:   Denkmalsanierung   mit 29 Wohnungen und Tiefgarage in zentraler Lage von Nürnberg

➧ Steuervorteile: bis 25 % Denkmal-AfA möglich

• 1-Zimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon
• Wohnungsgrößen: ca. 41,56 m² bis ca. 101,69 m²

• Fertigstellung: Juni 2025

• Kaufpreise: ab 286.000 € bis 690.000 € + Tiefgaragenstellplatz: optional - ab 30.000 €

Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzerklärung habe ich zur Kenntnis genommen.

AUSVERKAUFT NÜRNBERG

Neubauwohnungen mit Balkon/Loggia in zentrum von Nürnberg-Gostenhof

AUSVERKAUFT:  Neubauprojekt mit 55 Wohnungen & Tiefgarage in Nürnberg-Gostenhof

➧ Steuervorteile: 3 % lineare AfA

• 1-Zimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon/Loggia
• Wohnungsgrößen: ca. 24 m² bis ca. 157 m²

• Fertigstellung: Juli 2022
• Erstvermietungsgarantie / Mietpool / Vermietungsservice

• Kaufpreise: -

Provision: keine Käuferprovision

Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzerklärung habe ich zur Kenntnis genommen.

Unverbindliches & persönliches Beratungsgespräch

Wählen Sie Ihren Wunschtermin – einfach, flexibel und bequem per Live-Video (Zoom) oder telefonisch.

Montag bis Freitag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr
Samstag: 10:00 Uhr - 14:00 Uhr

Rufen Sie gerne direkt an

 📞  0151 401 483 69

Holger H. Hohlfeld

Hohlfeld Immobilien e.K., HIKV.

Vorteile für Anleger:

  • Langfristige Wertstabilität & Wertsteigerung: 
    Neubauwohnungen sind oft in begehrten Lagen, wodurch die Wertentwicklung gesichert und die Nachfrage bei Neuvermietung oder Verkauf höher ist.


  • Sicherheit durch Gewährleistung: 
    Bauträger bieten in der Regel eine fünfjährige Gewährleistung auf Neubauwohnungen, wodurch das Risiko von Instandhaltungskosten in den ersten Jahren minimiert wird.


  • Moderne Bauweise und Energieeffizienz: 
    Neubauwohnungen erfüllen aktuelle Standards für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, was die laufenden Betriebskosten und Heizkosten für Mieter senkt und die Attraktivität der Immobilie steigert.


  • Steuervorteile durch Abschreibungen:  
    Durch Abschreibungen (AfA) können Kapitalanleger einen Teil ihrer Investition steuerlich geltend machen, insbesondere bei Immobilien mit degressiver AfA und Sanierungen mit Sonder-/Denkmal-AfA.


  • Mieterschaft und Mietgarantie:
    Neubauten ziehen solvente Mieter an, und bei einigen Projekten gibt es sogar Mietgarantien oder Mietpools, die das Leerstandrisiko /Mietausfall auf nahezu null minimieren, somit eine stabile und planbare Rendite sichern. Zusätzlich bieten Versicherungen eine Mietausfallversicherung an.


  • Flexible Finanzierungsmöglichkeiten: 
    Banken bevorzugen aufgrund möglichen Sanierungskosten z.B. Energieeffizienz, Instandhaltungsmaßenahmen die Finanzierung von Neubauten - bessere Konditionen bei z.B. 100%-Finanzierungen, sodass nur die Kaufnebenkosten durch Eigenkapital gedeckt werden müssen. KfW-Förderdarlehen und Tilgungszuschüsse möglich.


  • Professionelle Verwaltung und Vermietung: 
    Neubauprojekte beinhalten eine Sondereigentumsverwaltung für minimalsten Zeit- und Verwaltungsaufwand. Das Mietermanagement und die Mietersuche bzw. bei Mieterwechsel wird der Nachmieter durch die SEV gesucht, sodass sich Anleger um die alltäglichen Mietangelegenheiten nicht selbst kümmern müssen.


  • Standortanalysen und Wertsteigerungspotenzial:       
    Gut geplante Neubauprojekte befinden sich in Wachstumsregionen mit positiver Wertentwicklung, was zusätzliche Sicherheit und potenzielle Wertsteigerung für den Kapitalanleger bedeutet.


  • Zusatzangebote wie Möblierung: 
    Bei Studentenwohnungen oder Mikro-Apartments sind meist Möblierungspakete inkludiert, was besonders bei kleineren Wohneinheiten die Vermietungsnachfrage deutlich steigert. Die Möblierungen bringen zusätzliche Steuervorteile: 10 Jahre AfA.