Seit 2009 ➤ Beratung für Kapitalanleger

Nachhaltig investieren, Steuerlast reduzieren ➝ profitieren!

Mehr als Immobilien ➤ strategische Investition

Im Auftrag ausgewählter, renommierter Bauträger begleiten wir Investoren bei der Auswahl zukunftsfähiger

Denkmal- und Neubauimmobilien in wirtschaftlich starken Wachstumslagen – insbesondere in Bayern & Sachsen.

Unsere Angebote werden unabhängig und projektbezogen nach klar definierten Kriterien selektiert: Wertsteigerungen durch Standortentwicklung, steuerliche Effekte, Vermietbarkeit, sowie nachhaltige Marktfähigkeit.


Ergänzend setzen wir ausgewählte Bestandsimmobilien ein, die bereits heute laufende Mieteinnahmen und

zeitnah steuerliche Effekte ermöglichen – ideal zur Überbrückung bis zur Fertigstellung von Neubau- oder Denkmalsanierungen.

Seit über 16 Jahren verbinden wir Marktkenntnis mit klarem Qualitätsanspruch

Wir "bauen" durchdachte Immobilienportfolios für private Anleger, die Erträge sichern, steuerliche Vorteile und langfristigen Vermögensaufbau zielführend miteinander verbinden.


Mehr als Immobilien ➤ strategische Investition

Nicht "Makler" – sondern Berater für Kapitalanleger: Im Auftrag ausgewählter Bauträger begleiten wir Investoren bei der Auswahl zukunftsfähiger Denkmal- und Neubauimmobilien in wirtschaftlich starken Wachstumslagen – insbesondere in Bayern und Sachsen.


Ergänzend setzen wir ausgewählte Bestandsimmobilien ein, die bereits heute laufende Mieteinnahmen und

zeitnah steuerliche Effekte ermöglichen – ideal zur "Überbrückung" bis zur Fertigstellung von Neubau- oder Denkmalprojekten.



Seit über 16 Jahren verbinden wir Marktkenntnis mit einem klaren Qualitätsanspruch

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Neubau- & Denkmalimmobilien in TOP-Wachstumslagen u.a. Bayern & Sachsen & Potsdam

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⋙ Verkaufsstart: Juli 2026 

NÜRNBERG

Neubauprojekt in zentraler und dynamisch wachsender & zentraler Stadtteillage🌱 QNG

➧ 1-Zimmer- bis 4-Zimmer-Wohnungen


➧ Steuervorteile:  5 % degressive AfA + QNG 🌱 mit Sonder-AfA gemäß § 7b EStG


➧ KfW Programm: Kredit 297/298 KFN Wohngebäude QNG



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5 Schritte zur eigenen Kapitalanlage

1️⃣ Kontakt & Beratung

Tragen Sie sich über das Kontaktformular ein, buchen Sie direkt einen Termin über unseren Online-Kalender

– oder rufen Sie uns einfach an. In einem persönlichen Gespräch klären wir Ihre Anlageziele und alle Fragen rund um Immobilieninvestments.

2️⃣ Immobilien- & Finanzberechnung

Sie erhalten passende Projektvorschläge inklusive Finanzierungs-, Rendite- und Steuerberechnungen – transparent, nachvollziehbar und individuell auf Ihre Situation abgestimmt.

3️⃣ Finanzierung & Förderung

Nach der Auswahl Ihrer Wunschwohnung unterstützen wir Sie bei der Finanzierung – gemeinsam mit Ihrer Hausbank oder erfahrenen Finanzierungspartnern. Dabei prüfen wir auch mögliche KfW-Förderdarlehen und die besten Konditionen.

4️⃣ Besichtigung

Auf Wunsch besichtigen Sie das Projekt vor Ort und lernen den Bauträger sowie Referenzobjekte kennen. So gewinnen Sie Sicherheit und Vertrauen in Ihre zukünftige Kapitalanlage.

5️⃣ Notartermin

Wir organisieren den Notartermin, begleiten die Beurkundung und stehen Ihnen auch nach dem Kauf zur Seite.

Wir bleiben Ihr Ansprechpartner!


Informationen & Finanzierungsberechnung anfordern

📩 Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns unverbindlich erste Immobilienvorschläge mit Musterberechnung

inkl. Finanzierungs- und Steuereffekten

Wir respektieren Ihre Zeit:

📞 Anrufe erfolgen nur bei konkreter Rückfrage zu Ihrem Anliegen

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VERMIETETE BESTANDSWOHNUNGEN

Wachstumslagen  ⋙  sanierte Wohnungen mit Konzeption für Kapitalanleger

Unsere Mandantinnen und Mandanten schätzen die steuerlichen Vorteile und die Vorzüge Premiumsegement: Neubau- und Denkmalimmobilien. Allerdings greifen die Effekte, erst vollständig bei Fertigstellung.


Bestandswohnungen  ermöglichen sofortige Mieteinnahmen und zeitnahe steuerliche Effekte, während  Neubau- und Denkmalimmobilien ihre größten Vorteile erst mit Fertigstellung entfalten.


Durch die häufig niedrigeren Kaufpreise fallen zudem die Kaufnebenkosten geringer aus.

So kann der Vermögensaufbau sofort beginnen, während parallel die Neubau- oder Denkmalimmobilien vorbereitet werden - eine ideale Kombination für das Portfolio!

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INV€STORENWISSEN ◈ BLOGARTIKEL


Immobilien • Kapitalmarkt • Geldanlage  • Altersvorsorge • Steuern • WIRTSCHAFT



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von Holger H. Hohlfeld • 20. Juni 2026
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