Kauf noch 2026 · Steuervorteil schon 2026 

Wer in diesem Jahr kauft, setzt die 5 % degressive AfA + die 5 % Sonder-AfA bereits in der Steuererklärung 2026 an.

 

• Neubau KfW 40 QNG in Straubing (Bayern) • Fertigstellung Q4/2026
• Kaufpreise ab 509.500 € 

• KfW-Förderdarlehen bis 150.000 €

• noch 5 Wohnungen verfügbar • provisionsfrei

2026 profitieren • mehr erfahren

Seit 2009 • Beratung für Kapitalanleger

Investieren mit Strategie. Steuern gezielt reduzieren. Vermögen nachhaltig aufbauen.

Die richtige Immobilie. Die passende Strategie. Ihr Vermögensaufbau.

Seit 2009 beraten wir private Kapitalanleger bei der Auswahl geeigneter Immobilieninvestitionen in wirtschaftlich starken Wachstumsregionen. Dabei geht es um alles, was für Ihre Entscheidung zählt: Standort, Projekt, steuerliche Aspekte und Finanzierung. Unsere Aufgabe verstehen wir als Beratung, die über den reinen Verkauf einer Wohnung hinausgeht.


Im Mittelpunkt stehen Ihre persönlichen Ziele: Steuerlast reduzieren, Vermögen aufbauen und Werte schaffen.

Unser Schwerpunkt liegt auf Neubau- und Denkmalimmobilien, deren Konzept auf die Anforderungen von Kapitalanlegern zugeschnitten ist: mit attraktiven Steuervorteilen, Fördermöglichkeiten und einem Service, der auf Ihre Bedürfnisse als Anleger abgestimmt ist. Ergänzend bieten wir ausgewählte Bestandswohnungen mit bestehenden Mietverträgen und steuerlichen Vorteilen bereits ab dem Erwerb. Wir konzentrieren uns u.a. auf Bayern, Sachsen und Potsdam sowie weitere Standorte mit hoher Nachfrage nach Premium-Wohnen.


Welche Immobilie passt zu Ihrer Strategie?
Welche Projekte wir in unser Angebot aufnehmen, entscheiden wir unabhängig und nach klaren Kriterien. Wir bewerten jedes Projekt anhand der Standortentwicklung, des Wertsteigerungspotenzials, der Fördermöglichkeiten, der steuerlichen Rahmenbedingungen, der nachhaltigen Vermietbarkeit und der langfristigen Marktfähigkeit. Ebenso wichtig ist uns der Partner hinter dem Projekt: Wir arbeiten ausschließlich mit renommierten, finanzstarken Bauträgern zusammen. Gerade heute ist das die Grundlage für eine verlässliche Fertigstellung und Planbarkeit Ihrer Immobilieninvestionen.

Objektbeispiele aus unserem Angebotsportfolio

So gehen Sie vor

Anfragen & Unterlagen anfordern

Erhalten Sie umfassende Informationen – inklusive ausführlichem Projektprospekt, aktueller Verfügbarkeitsliste sowie einer Musterberechnung mit steuerlichen Effekten und sämtlichen relevanten wirtschaftlichen Kennzahlen.

So gewinnen Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage, um Ihr Investment realistisch einzuschätzen und Ihre nächsten Schritte gezielt zu planen.

Beratungs- & Informationsgespräch

Ihr persönliches Beratungsgespräch – flexibel per Zoom, telefonisch oder vor Ort und Büro.

Nutzen Sie die Gelegenheit, alle Ihre Fragen zu stellen und sich umfassend beraten zu lassen. Ihren Wunschtermin können Sie bequem direkt über unseren Kalender vereinbaren.

Reservierung & Finanzierung

Reservierung der ausgewählten Immobilie und Abstimmung der Finanzierung mit Ihrer Bank oder auf Wunsch mit unseren Finanzierungspartnern bzw. Bankkontakten. Die Finanzierung und die Beantragung möglicher KfW-Fördermittel erfolgen über die finanzierende Bank, überwiegend digital.

Besichtigung & Notartermin

Besichtigung vor Ort einschließlich der Musterwohnungen beim Bauträger sowie Termin zur notariellen Beurkundung.
Auch nach dem Kauf bleiben wir Ihr Ansprechpartner und koordinieren die weiteren Schritte rund um Ihre Kapitalanlage.


Vereinbaren Sie Ihr unverbindliches Informations- und Beratungsgespräch

(Telefonat & Video-Zoom)


Ganz gleich, ob Sie sich erstmals mit dem Thema Immobilien als Kapitalanlage beschäftigen oder

bereits konkrete Vorstellungen haben – in unserem Gespräch beantworten wir Ihre Fragen.


Montag bis Freitag: 8:00 Uhr - 19:00 Uhr
Samstag: 9:00 Uhr - 14:00 Uhr

Fragen?
Rufen Sie uns gerne direkt an

☎ 0170 66 94 850


telefonische Erreichbarkeit:

Mo - Fr: 8:00 Uhr - 19:00 Uhr

Sa: 9:00 Uhr - 14:00 Uhr


Kontakt via E-Mail: info@hikv.de


Dresden – Europas Chipstandort Nr. 1

MEHR ERFAHREN

Jeder dritte in Europa produzierte Chip kommt aus Sachsen. Infineon hat 2026 eine neue Chipfabrik eröffnet, TSMC baut mit Bosch, Infineon und NXP ein weiteres Werk. Rund 3.000 neue Arbeitsplätze entstehen – und mit ihnen Bedarf an modernem Wohnraum. Genau hier entstehen 15 Neubauwohnungen im EH40-QNG-Standard

So wirken Förderdarlehen, Abschreibung und Finanzierung zusammen · Neubau KfW40/QNG

Ihr Eigenkapital 0 € nur für die Kaufnebenkosten
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Kaufpreis 0 € 100 % finanziert
=
Hebel 0-fach Kaufpreis je Euro Eigenkapital
Eigenkapital
Kaufpreis
KfW-Förderdarlehen 0 € Zinsvorteil gegenüber Bankdarlehen in 10 Jahren: 0 €
0 %
der Gebäudekosten in 4 Jahren abgeschrieben 5 % degressive AfA + 5 % Sonder-AfA nach § 7b EStG = 0 €
Steuererstattung in den ersten 4 Jahren 0 € bei einem Steuersatz von 0 %
Monatlich nach Steuern 0 € Durchschnitt Jahr 1–4: Miete und Steuererstattung abzüglich Zins, Tilgung und Kosten
Vermögen nach 10 Jahren 0 € Immobilienwert abzüglich Restschuld
Eigenkapitalrendite 0 % pro Jahr, bezogen auf 0 € Eigenkapital
Jahr 1 Jahr 10
30 % 45 %

Bestandswohnungen ermöglichen einen sofortigen Einstieg in den Vermögensaufbau mit laufenden Mieteinnahmen und zeitnahe steuerliche Effekte. Damit können sie eine sinnvolle Ergänzung zu

Neubau- und Denkmalimmobilien sein, deren wesentliche Vorteile erst mit Fertigstellung greifen.

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