Mehr als Immobilien ➤ strategische Investition

Wir beraten Kapitalanleger im Auftrag renommierter Bauträger

➜ unabhängig und projektbezogen.

Premium-Wohnen & Standorte: Denkmal- und Neubauimmobilien in wachstumsstarken Lagen u.a. in Bayern und Sachsen


  • Neubauprojekte:
    Steuervorteile durch die 5 % degressive AfA +     🌱QNG ➜ 5 % Sonder-AfA

  • Denkmalimmobilien:
    Sanierungsobjekte mit     Denkmal-AfA ➜ bis zu 75 % des Kaufpreises steuerlich abschreiben

  • Ideale Finanzierungsoption?
    100 % Kaufpreisfinanzierung ➜ Eigenkapital nur für die Kaufnebenkosten

  • KfW-Förderung:
    Förderdarlehen (zinsvergünstigt) bis 150.000 € + Tilgungszuschuss

  • Full-Service: 
    Vermietungsservice & Mietermanagement (SEV) ➜ für     minimalsten Aufwand, egal wo Sie wohnen

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Seit 2009 ➤ Beratung für Kapitalanleger

Nachhaltig investieren, Steuerlast reduzieren ➝ profitieren!

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Montag bis Freitag: 9:00 Uhr - 20:00 Uhr
Samstag: 9:00 Uhr - 15:00 Uhr

Hohlfeld Immobilien e.K., HIKV.

Holger H. Hohlfeld

5 Schritte zur Kapitalanlage

1️⃣ Kontakt & Beratung

Tragen Sie sich über das Kontaktformular ein, buchen Sie direkt einen Termin über unseren Online-Kalender

– oder rufen Sie uns einfach an. In einem persönlichen Gespräch klären wir Ihre Anlageziele und alle Fragen rund um Immobilieninvestments.

2️⃣ Immobilien- & Finanzberechnung

Sie erhalten passende Projektvorschläge inklusive Finanzierungs-, Rendite- und Steuerberechnungen – transparent, nachvollziehbar und individuell auf Ihre Situation abgestimmt.

3️⃣ Finanzierung & Förderung

Nach der Auswahl Ihrer Wunschwohnung unterstützen wir Sie bei der Finanzierung – gemeinsam mit Ihrer Hausbank oder erfahrenen Finanzierungspartnern. Dabei prüfen wir auch mögliche KfW-Förderdarlehen und die besten Konditionen.

4️⃣ Besichtigung

Auf Wunsch besichtigen Sie das Projekt vor Ort und lernen den Bauträger sowie Referenzobjekte kennen. So gewinnen Sie Sicherheit und Vertrauen in Ihre zukünftige Kapitalanlage.

5️⃣ Notartermin

Wir organisieren den Notartermin, begleiten die Beurkundung und stehen Ihnen auch nach dem Kauf zur Seite. Nun erhalten Sie die Mieteinnahme, erhalten gezahlte Steuern zurück und wenn der Mieter was zu klären hat, ist die Sondereigentumsverwaltung (Hausverwaltung) der Ansprechpartner - die Kapitalanlage läuft "geräuschlos" und Sie profitieren!  Wir bleiben weiterhin Ihr Ansprechpartner!

NEU • POTSDAM

Quartiersentwicklung • Denkmalimmobilie ✅  Denkmal-AfA

➧ 1-Zimmer-Wohnungen bis 5-Zimmer-Wohnungen 

➧ Wohnflächen: 24,70 m² bis 125,60 m²
➧ KfW-Förderungen: bis 150.000,00 €  je Wohneinheit + Tilgungszuschuss ➝ EH 70 EE WPB Standard

➧ Kaufpreise: ab 227.000 € 📢 START: 20. Mai 2026

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LEIPZIG

Neubauwohnungen in zentraler Lage für eine ideale Investition 🌱 QNG

➧ Wohnungsgrößen: ca. 31 m² - ca. 87 m²  ➧ 1-Zimmer-Wohnungen bis 3-Zimmer-Wohnungen

➧ Kaufpreise: ab 222.938 € - 617.487 € / je nach Baubschnitt
➧ Steuervorteile:  5 % degressive AfA + QNG zertifizierte Neubauten mit Sonder-AfA gemäß § 7b EStG
➧ KfW Programm: Kreditprogramm 297/298 KFN Wohngebäude QNG

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NÜRNBERG

The Q • Denkmalimmobilie • Quartiersentwicklung ✅ Denkmal-AfA

➧  Steuervorteil: bis 75 % Denkmal-AfA ➧ KfW-Förderdarlehen bis 120.000 € pro Wohnung

➧ Zimmeranzahl: 1-Zimmer bis 4-Zimmer-Wohnungen ➧ Wohnfläche: 22 m² bis 140 m² 

➧ Kaufpreise ab 220.500 € bis 1.116.846 €

📢 Frühling-Sonderaktion bis 31.05.2026: keine Abschlagszahlungen vor April 2027

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NÜRNBERG

Neubauwohnungen unweit der Altstadt 🌿KfW-55/EH55

🌿KfW-55/EH55 Förderung 🌿Fertigstellung: Q1/2027

➧ 1-Zimmer bis 3-Zimmer-Penthouse-Wohnungen ➧ Wohnfläche von ca. 32 m² bis ca. 108 m²

➧ Kaufpreise von 237.000 € bis 715.000 € + optionaler Tiefgaragenstellplatz

➧  Steuervorteil: 5 % degressive AfA

➧ KfW-Förderdarlehen (EH55): bis 100.000 € KfW-Förderdarlehen je Wohneinheit 📢noch bis 30.06.

↳ 8 von 30 Wohnungen verfügbar

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VORANKÜNDIGUNG NÜRNBERG

Neubauprojekt in zentraler und wachsender Stadtteillage🌱 QNG

📢 Verkaufsstart: Juli 2026
➧Wohnungsgrößen: in Planung ➧ 1-Zimmer- bis 4-Zimmer-Wohnungen

➧ Kaufpreise:  in Planung
➧ Steuervorteile:  5 % degressive AfA + QNG zertifizierte Neubauten mit Sonder-AfA gemäß § 7b EStG
➧ KfW Programm: Kredit 297/298 KFN Wohngebäude QNG

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VORANKÜNDIGUNG • ERDING - METROPOLREGION MÜNCHEN:

Neubauwohnungen in zentraler Lage🌱 QNG

📢Verkaufsstart: vsl. Juni 2026
➧ Wohnungsgrößen: ab ca. 51 m² bis ca. 159 m² - in Planung

➧ 2-Zimmer bis 4-Zimmer-Wohnungen

➧ Kaufpreise: in Kürze
➧ Steuervorteile: 5 % degressive AfA + QNG zertifizierte Neubauten mit 5 % Sonder-AfA gemäß § 7b EStG
➧ KfW Programm 1: Kredit 297/298 KFN Wohngebäude QNG

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