Hohlfeld Immobilien e.K.

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Immobilien als Kapitalanlage

für Vermögensaufbau, Vermögenssicherung & Altersvorsorge

Seit 2009 – Ihr Partner für nachhaltige Immobilien als Kapitalanlage
↪ clever investieren, sinnvoll vorsorgen,
Steuern optimieren -
mehr aus Ihrem Geld machen!


Warum in Immobilien investieren?

  • Regelmäßige Mieteinnahmen: zuverlässige Mieterschaft und starke Nachfrage nach Mietwohnungen. Die Nachfrage nach Wohnraum wird weiter steigen und sorgt für steigende Mieteinnahmen
  • Langfristige Vermögensbildung:  Immobilien, die nachhaltige Altersvorsorge, die gleichzeitig Ihr Vermögen aufbaut und schützt.
  • Mit 100% Finanzierung ein Portfolio aufbauen, bei einer Sparrate ab 150€ pro Wohnung


Unser Angebot:

  • Vermietete Bestandswohnungen: Ideal für Anleger, die sofort von Mieteinnahmen profitieren möchten. Unsere "Off-Market"-Immobilien, sind nicht öffentlich zugänglich, werden nicht in den Portalen Immobilienscout, Immowelt etc. angeboten, somit sind diese Immobilien ausschließlich unseren Kunden zugänglich
  • Jeder Käufer bekommt von uns kostenfrei ein Gutachten zur Restlaufzeitreduzierung, was zu erhelbichen Steuerersparnissen führen kann
  • Qualitäts- und Konzeptionsstandards für langfristig erfolgreiche Immobilieninvestments
  • Beste Finanzierungskonditionen durch unser Netzwerk an Banken & Finanzierern
  • Die Immobilienfinanzierung erfolgt bequem: digital & online
  • Geringer Zeit- und Verwaltungsaufwand nach Kauf: Haus- & Sondereigentumsverwaltung


Für jeden Anleger die passende Immobilie:

  • Auf Grundlage Ihrer Einkommenssituation berechnen wir Ihnen die Immobilie, die zu Ihrer Anlagestrategie bestens passt
  • Unsere Experten beraten Sie individuell und präsentieren die für Sie optimale Immobilien & Finanzierung


Unsere Mandanten:

  • Angestellte
  • Selbstständige
  • Freischaffende
  • Beschäftigte des öffentlichen Dienst
  • Alle, die entschlossen sind, zu handeln!


Mit uns bauen Sie Ihr Vermögen auf ein langfristig solides Fundament.

Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch!


Weitere Anlagemöglichkeiten:

  • Pflegeimmobilien: Betreutes Wohnen & Pflegeapartments - mehr Informationen unter: 
    www.hikv.info
  • Neubauwohnungen & Denkmalimmobilien zur Kapitalanlage - mehr Informationen unter
  • www.hikv.pro

Jetzt in Immobilien investieren und von steigenden Mieten profitieren!


Der Ablauf

5 Schritte zur eigenen Kapitalanlage

Anfrage & Terminvereinbarung &    Beratungsgespräch

Sie haben die Möglichkeit, Ihren Wunschtermin direkt über unser Kalendertool zu reservieren. Für die Erstberatung bieten wir Ihnen die Wahl zwischen einem Telefonat oder einer Zoom-Besprechung. Selbstverständlich freuen wir uns auch darauf, Sie persönlich in unserem Büro begrüßen zu dürfen. Bitte vereinbaren Sie dafür ebenfalls einen Termin.


In der Erstberatung werden die folgenden Themen mit Ihnen besprochen:


  • Ihre individuelle finanzielle Planung/Strategie und Ihre Anlageziele.
  • Die Vorstellung der Standorte und Immobilienobjekte.
  • Eine detaillierte Finanzkalkulation, um Ihnen eine erste Vorstellung davon zu geben, wie unsere Angebote zu Ihren Zielen passen könnten.

Finanzkalkulation & Objektvorstellung

Wir präsentieren Ihnen eine umfassende und klare Darstellung unserer Immobilien als Investitionsmöglichkeit, maßgeschneidert auf Ihre individuellen Anforderungen!


Nachdem wir Ihre Anlageziele, Eigenkapital, finanzielle Rahmenbedingungen und weitere Einblicke erhalten haben, stellen wir Ihnen Ihre persönliche Finanzkalkulation für das gewünschte Immobilie vor.

Finanzierung

Die Finanzierungsanfragen werden von erfahrenen Finanzexperten betreut, die über Möglichkeiten verfügen, die von herkömmlichen Banken oft nicht angeboten werden. Sie erhalten eine Checkliste für die benötigten Unterlagen.

Die erforderlichen Objektunterlagen werden an Sie und das finanzierende Kreditinstitut weitergeleitet, wodurch Ihnen der persönliche Besuch einer Bank erspart bleibt.


Die gesamte Finanzierungsabwicklung erfolgt vollständig digital und online.

Besichtigung

Nachdem die Bank die Darlehensverträge vorgelegt hat, planen wir eine Besichtigung der Immobilie. Bei vermieteten Wohnungen erhalten Sie nicht nur Informationen über die Lage und den Zustand der Immobilie, sondern haben auch die Gelegenheit, Ihre Mieterin oder Ihren Mieter kennenzulernen. Bei Neubauprojekten zeigen wir Ihnen die Lage und Ausrichtung Ihrer zukünftigen Wohnung.

Notar

Nach Unterzeichnung des Darlehensvertrags, folgt das Finale - der Termin beim Notariat. Hier erreicht der Kauf seine abschließende Phase, in der der Kaufvertrag und die Grundschuldbestellung beurkundet werden.


Beispiel

vermietete 2- Zimmer Wohnung
Kaufpreis: 148.000€


100% Finanzierung:

  3,7% Zins p.a. 1,5% Tilgung

anfängliche & monatliche Sparrate nach
Einnahmen & Steuerersparnis ⇋ Ausgaben

mit ca. 145€* beginnende Sparrate -
jetzt Immobilieninvestor werden!


*Die Sparrate reduziert sich u.a. mit der Tilgung, Mieterhöhung / Mieterwechsel, Restlaufzeitreduzierung AfA

Musterberechnung:
Einkommen 70T€ Einkommen / ledig / Eigenkapital: 7.400€ für Kaufnebenkosten

↪ jetzt eigene Berechnung starten

Die Kriterien & Auswahl unserer Immobilienangebote

Unsere Immobilienangebote befinden sich in Wachstumsregionen Deutschlands und bieten Potenzial für Wert- und Mietsteigerungen. Wir legen Wert auf eine durchdachte Konzeptionen und den einwandfreien Zustand der Immobilien. Zudem zeichnen sich unsere Standorte durch ein positives soziales Umfeld aus und bieten noch viele weitere Vorteile.

HIKV

Unsere Immobilienangebote basieren auf strengen Kriterien, die Risiken minimieren und auf essenziellen Voraussetzungen beruhen. Bei Standortentscheidungen berücksichtigen wir positive Indikatoren wie den Zuzug einkommensstarker Arbeitnehmer:innen und die Ansiedlung von Unternehmen, insbesondere in den Bereichen High-Tech, die für das Wachstum und die Zukunftsfähigkeit der Regionen entscheidend sind.


Vor dem Verkauf werden die Immobilien auf ihren technischen Zustand sowie auf mögliche zukünftige Instandhaltungen geprüft, für eine langfristig solide Investition.

Zur Risikobewertung nutzen wir vielfältige Analysemethoden, die Standorte anhand wirtschaftlicher Entwicklung, demografischer Trends und weiterer wesentlicher Kriterien wie Infrastruktur, soziales Umfeld und Lebensqualität analysieren.

Die Attraktivität für Unternehmensinvestitionen ist dabei von entscheidend, da eine planbare Mietsteigerung von großer Bedeutung ist. In einigen Bundesländern und Standorten sind Prognosen aufgrund unsicherer Faktoren ungewiss.

Wir schließen Immobilien mit zu hohen oder unabschätzbaren Risiken von unserem Angebot aus.

HIKV
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