Seit 2009 ➤ Beratung für Kapitalanleger

Nachhaltig investieren, Steuerlast reduzieren ➝ profitieren!

Mehr als Immobilien ➤ strategische Investition

Im Auftrag ausgewählter, renommierter Bauträger begleiten wir Investoren bei der Auswahl zukunftsfähiger

Denkmal- und Neubauimmobilien in wirtschaftlich starken Wachstumslagen – insbesondere in Bayern & Sachsen.

Unsere Angebote werden unabhängig und projektbezogen nach klar definierten Kriterien selektiert: Wertsteigerungen durch Standortentwicklung, steuerliche Effekte, Vermietbarkeit, sowie nachhaltige Marktfähigkeit.



Ergänzend setzen wir ausgewählte Bestandsimmobilien ein, die bereits heute laufende Mieteinnahmen und

zeitnah steuerliche Effekte ermöglichen – ideal zur Überbrückung bis zur Fertigstellung von Neubau- oder Denkmalsanierungen.

Seit über 16 Jahren verbinden wir Marktkenntnis mit klarem Qualitätsanspruch

Mehr als Immobilien ➤ strategische Investition

Nicht "Makler" – sondern Berater für Kapitalanleger: Im Auftrag ausgewählter Bauträger begleiten wir Investoren bei der Auswahl zukunftsfähiger Denkmal- und Neubauimmobilien in wirtschaftlich starken Wachstumslagen – insbesondere in Bayern und Sachsen.


Seit über 16 Jahren verbinden wir Marktkenntnis mit einem klaren Qualitätsanspruch

Sie haben Fragen?

Neubau- & Denkmalimmobilien in TOP-Wachstumslagen u.a. Bayern & Sachsen & Potsdam

VERMIETETE BESTANDSWOHNUNGEN

Wachstumslagen  ⋙  sanierte Wohnungen mit Konzeption für Kapitalanleger

Unsere Mandantinnen und Mandanten schätzen die steuerlichen Vorteile und die Vorzüge Premiumsegement: Neubau- und Denkmalimmobilien. Allerdings greifen die Effekte, erst vollständig bei Fertigstellung.


Bestandswohnungen  ermöglichen sofortige Mieteinnahmen und zeitnahe steuerliche Effekte, während  Neubau- und Denkmalimmobilien ihre größten Vorteile erst mit Fertigstellung entfalten.


Durch die häufig niedrigeren Kaufpreise fallen zudem die Kaufnebenkosten geringer aus.

So kann der Vermögensaufbau sofort beginnen, während parallel die Neubau- oder Denkmalimmobilien vorbereitet werden - eine ideale Kombination für das Portfolio!

Mehr erfahren

Informationsgespräch vereinbaren & mehr erfahren

Reservieren Sie bequem einen Termin entweder Live-Video (Zoom) oder telefonisch
⋙ Termine im Büro und vor Ort an den Objekten - nach Vereinbarung ⋘

Montag bis Freitag: 8:00 Uhr - 20:00 Uhr
Samstag: 9:00 Uhr - 14:00 Uhr

Sonntag / Feiertage: nach Vereinbarung

Celina Ansorge - Immobilienberatung HIKV Immobilien für Kapitalanleger

Holger H. Hohlfeld

Antonia Seitz HIKV - Hohlfeld Immobilien e.K.

Antonia Seitz

Celina Ansorge - Immobilienberatung HIKV Immobilien für Kapitalanleger

Celina Ansorge

Mehr erfahren

VORANKÜNDIGUNG 📢 Verkaufsstart: Juli 2026  ⋙ NÜRNBERG

Neubauprojekt in zentraler und dynamisch wachsender & zentraler Stadtteillage🌱 QNG

➧Wohnungsgrößen: in Planung ➧ 1-Zimmer- bis 4-Zimmer-Wohnungen
➧ Steuervorteile:  5 % degressive AfA + QNG 🌱 mit Sonder-AfA gemäß § 7b EStG
➧ KfW Programm: Kredit 297/298 KFN Wohngebäude QNG

Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzhinweise habe ich zur Kenntnis genommen.

5 Schritte zur Kapitalanlage

1️⃣ Kontakt & Beratung

Tragen Sie sich über das Kontaktformular ein, buchen Sie direkt einen Termin über unseren Online-Kalender

– oder rufen Sie uns einfach an. In einem persönlichen Gespräch klären wir Ihre Anlageziele und alle Fragen rund um Immobilieninvestments.

2️⃣ Immobilien- & Finanzberechnung

Sie erhalten passende Projektvorschläge inklusive Finanzierungs-, Rendite- und Steuerberechnungen – transparent, nachvollziehbar und individuell auf Ihre Situation abgestimmt.

3️⃣ Finanzierung & Förderung

Nach der Auswahl Ihrer Wunschwohnung unterstützen wir Sie bei der Finanzierung – gemeinsam mit Ihrer Hausbank oder erfahrenen Finanzierungspartnern. Dabei prüfen wir auch mögliche KfW-Förderdarlehen und die besten Konditionen.

4️⃣ Besichtigung

Auf Wunsch besichtigen Sie das Projekt vor Ort und lernen den Bauträger sowie Referenzobjekte kennen. So gewinnen Sie Sicherheit und Vertrauen in Ihre zukünftige Kapitalanlage.

5️⃣ Notartermin

Wir organisieren den Notartermin, begleiten die Beurkundung und stehen Ihnen auch nach dem Kauf zur Seite.

Wir bleiben Ihr Ansprechpartner!


Informationen & Finanzierungsberechnung anfordern

📩 Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns unverbindlich erste Immobilienvorschläge mit Musterberechnung

inkl. Finanzierungs- und Steuereffekten

Wir respektieren Ihre Zeit:

📞 Anrufe erfolgen nur bei konkreter Rückfrage zu Ihrem Anliegen

* Pflichtfeld

Contact Us

🔒 Ihre Daten sind bei uns in sicheren Händen. Wir behandeln alle Informationen streng vertraulich, nutzen sie ausschließlich zweckgebunden und schützen sie durch höchste Sicherheitsstandards. . Vertrauen Sie auf unsere Diskretion und den verantwortungsvollen Umgang mit Ihren Daten.


INV€STORENWISSEN


Immobilien • Kapitalmarkt 

• Geldanlage  
• Altersvorsorge • Steuern • WIRTSCHAFT

Der Cantillon-Effekt: Wer zu spät kommt, bezahlt die Rechnung

von Holger H. Hohlfeld • 14. Juni 2026
Inflation wird häufig so erklärt, als würden alle Menschen gleichermaßen davon betroffen sein: Die Preise steigen, das Geld verliert an Kaufkraft, alle zahlen mehr. Der Cantillon-Effekt: Wer zuerst investiert, profitiert – wer wartet, zahlt!

Lage, Lage, Lage – warum der Standort über den Vermögensaufbau entscheidet

von Holger H. Hohlfeld • 13. Juni 2026
Lage, Lage, Lage – warum der Standort über den Vermögensaufbau entscheidet Steuerliche Vorteile sind wichtig. Der Standort ist entscheidend.

Mietrendite vs. Eigenkapitalrendite

von Holger H. Hohlfeld • 6. Juni 2026
Eigenkapitalrendite statt Mietrendite: Der Schlüssel für erfolgreiche Immobilieninvestoren Viele Kapitalanleger machen denselben Denkfehler

Wer zahlt meine Immobilie?

von Holger H. Hohlfeld • 5. Juni 2026
Wer bezahlt die Immobilie wirklich? Warum Kapitalanleger anders denken als Eigennutzer

Neubauwohnungen als Kapitalanlage: Warum erfolgreiche Investoren das Gesamtsystem betrachten

von Holger H. Hohlfeld • 5. Juni 2026
Finanzierung - Standortentwicklung - Steuervorteile - Vermietung - Förderung

MARKTANALYSE: Der Markt hat sich entschieden. Kapitalanleger profitieren!

von Holger H. Hohlfeld • 4. Juni 2026
Steigende Zinsen, höhere Baukosten und zunehmende regulatorische Anforderungen haben den Immobilienmarkt neu geordnet. Was für viele Eigennutzer zur Herausforderung geworden ist, eröffnet langfristig orientierten Kapitalanlegern neue Chancen.

Wachstumslage Potsdam - Zeit für Investitionen

von Holger H. Hohlfeld • 3. Juni 2026
Berlin wird teurer, voller und komplizierter – Potsdam profitiert

Warum Nürnberg zu den großen Profiteuren am Immobilienmarkt gehört

von Holger H. Hohlfeld • 2. Juni 2026
Hochwertiger Neubau und sanierte Denkmalimmobilien in zentralen Lagen, moderate Lohnkosten und ein stiller Sog aus dem teuren München: Wie aus der einstigen Arbeiterstadt einer der attraktivsten Wirtschafts- und Wohnstandorte Süddeutschlands wurde – und warum gerade das Premiumsegment hier besonders viel Spielraum bietet.
ZUM BLOG

🎙️ HIKV.Podcast