Neubauprojekt im Zentrum von Rosenheim • Steuervorteile: 10 % AfA • KfW-Förderung
Objektbeschreibung:
Neubauprojekt mit insgesamt 32 Wohneinheiten sowie 32 Stellplätzen in einer Parkgarage
Wohnflächen:
ca. 31,94 m² – 145,23 m²
Zimmeranzahl:
1-Zimmer-Wohnungen bis 3-Zimmer-Wohnungen
Bezugsfertigkeit/Fertigstellung:
geplant Mai 2027
Steuerliche Aspekte:
5 % degressive Abschreibung
+🌱5 % Sonderabschreibung nach § 7b EstG in den ersten 4 Jahren
Energiebedarfsausweis: Nah-/Fernwärme, Energieeffizienzklasse: A, Energiebedarf: 37 kWh/(m²a)
Kaufpreise: 313.100 € – 1.423.300 € je Wohneinheit
je Parkgaragenstellplätze: 24.500 € – 29.900 €
Förderung:
KfW-Förderdarlehen bis 150.000 € je Wohneinheit
Provision:
keine Käuferprovision
Neubauprojekt im Zentrum von Rosenheim • Steuervorteile: 10 % AfA • KfW-Förderung
Exklusives Wohnen im Stadtzentrum von Rosenheim
In Rosenheim entsteht ein sechsgeschossiges, modern konzipiertes Wohngebäude mit insgesamt
32 exklusiven Wohnungen. Diese erstrecken sich vom 1. bis zum 4. Obergeschoss und bieten
ein hochwertiges Wohnumfeld in zentraler Lage.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich die PKW-Stellplätze sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen und gewährleistet einen komfortablen Zugang zu jeder Wohnung.
Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 31,94 m² bis ca. 145,23 m² und bieten vielfältige Grundrisslösungen für unterschiedliche
Wohnbedürfnisse. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume
und ein angenehmes Wohnambiente. Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie
und schaffen private Rückzugsorte im urbanen Umfeld.
Das Gebäude wird modern und ökologisch im KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher
Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet, eine nachhaltige
und besonders energiesparende Bauweise. Durch die Förderung haben Sie die Möglichkeit,
ein zinsgünstiges, staatlich gefördertes Darlehen von bis zu 150.000,- € je Einheit zu erhalten.
Energiebedarfsausweis: Energiebedarfsausweis, Nah-/Fernwärme ,Energieeffizienzklasse:
A, Energiebedarf:
37 kWh/(m²a)
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