Vermietete Bestandswohnungen | Konzeption für Kapitalanleger

Bestandswohnungen ermöglichen einen sofortigen Einstieg in den Vermögensaufbau mit laufenden Mieteinnahmen und zeitnahe steuerliche Effekte. Damit können sie eine sinnvolle Ergänzung zu Neubau- und Denkmalimmobilien sein, deren wesentliche Vorteile erst mit Fertigstellung greifen.

Die Vorteile auf einen Blick

• sofortige Mieteinnahmen
• erhöhte Steuervorteil durch AfA-Restlaufzeitgutachten
• Ergänzung zu Neubau- und Denkmalinvestitionen - Portfolioaufbau
• Kaufnebenkosten können – bonitäts- und objektabhängig – teilweise oder vollständig mitfinanziert werden
• vergleichsweise geringerer Eigenkapitalbedarf

Welche Strategie passt zu Ihren Zielen?

Ob als Ergänzung zu einer Neubau- oder Denkmalimmobilie oder als eigenständiger Einstieg in den Immobilienmarkt: Entscheidend ist die passende Strategie für Ihre persönliche Situation.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Informationsgespräch und erfahren Sie, welche Optionen für Sie sinnvoll sind.

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✔ Sofortige Mieteinnahmen
Bereits vermietete Wohnungen mit bestehenden Mietverhältnissen und laufenden Erträgen ab Eigentumsübergang.

✔ Hohe Vermietbarkeit
Gefragte Wohnlagen mit dauerhaft hoher Nachfrage nach Mietwohnungen inklusve Mietsteigerungspotenziale.

✔ Attraktive Kaufpreise
Ausgewählte Immobilien mit überzeugendem Preis-Leistungs-Verhältnis - idealer Einstieg für Investoren.

✔ Gepflegte Wohnanlagen
Regelmäßig instandgehaltene oder modernisierte Mehrfamilienhäuser und Wohnungen.

✔ Stabile & aufstrebende Wohnlagen
Beliebte und zentrumsnahe Stadtquartiere mit gewachsener Nachbarschaft und guter Vermietbarkeit.

✔ Geringer Eigenkapitalbedarf
Investitionen bereits ab ca. 8.000 € Eigenkapital für die Kaufnebenkosten möglich. Eine Finanzierung der Kaufnebenkosten ist

bonitäts- und objektabhängig möglich.

✔ Wachstumsstarke Standorte
Bevorzugte Wohnlagen in Bayern, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Berlin/Brandenburg und Baden-Württemberg.
Gute Infrastruktur, starke Arbeitgeber und positive Bevölkerungsentwicklung schaffen langfristige Perspektiven für Eigentümer.

✔ Steuervorteil / AfA:

Durch Gutachten zur verkürzten Restnutzungsdauer kann die AfA häufig deutlich über der reguläre lineare Abschreibung

von 2 % bzw. 2,5 % liegen und so den steuerlichen Effekt erhöhen - diese Gutachten liegen für unsere angebotenen Objekte vor.