Geringes Eigenkapital, sofortige Mieteinnahmen!
Wir bieten Ihnen selektiv Bestandswohnungen an den attraktiven Standorten
u.a. in Baden-Württemberg, Bayern, Sachsen, Hessen und Sachsen-Anhalt an.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ Günstige Kaufpreise mit erheblichem Mietsteigerungspotenzial – durch Mietanpassungen oder Neuvermietung sichern Sie sich eine lukrative Investition mit kontinuierlich steigenden Renditen.
✔ Zuverlässige Mieterschaft und beste Vermietbarkeit – ideal für Kapitalanleger, die langfristig Vermögen aufbauen und gleichzeitig Steuervorteile nutzen möchten.
✔ Zusätzliche Steuervorteile durch
Gutachten zur AfA-Restlaufzeitreduzierung
– profitieren Sie von möglichen steuerlichen Optimierungen!
100%-Finanzierung: Starten Sie mit wenig Eigenkapital
Nutzen Sie die Vorteile einer 100%-Finanzierung, bei der Sie lediglich die Kaufnebenkosten mit wenig Eigenkapital abdecken müssen – und das provisionsfrei!
Bei entsprechender Bonität können sogar die Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Grundbuchgebühren, zusätzlich finanziert werden. So machen wir Ihnen den Einstieg in Ihre Kapitalanlage so einfach und flexibel wie möglich.
Starten Sie jetzt Ihre erfolgreiche Immobilieninvestition und profitieren Sie von attraktiven Standorten, steuerlichen Vorteilen und langfristigem Vermögensaufbau! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder ein unverbindliches Beratungsgespräch.
Aktuelle Bestandsimmobilien ▪ für sie provisionsfrei
IN WACHSTUMSLAGEN U.a. Baden-Württemberg, Sachsen & Sachsen-Anhalt
SACHSEN-ANHALT
Sanierte Wohnanlage mit vermietete Bestandswohnungen ▪ Wohnungsgrößen ab 54 m² ▪ Kaufpreise: ab 113.700 €
Unsere Immobilienangebote: Strenge Kriterien für Ihre Sicherheit
Entdecken Sie unsere lukrativen Immobilien in den wachstumsstarken Regionen Bayerns, Baden-Württembergs, Hessens und Sachsens. Unsere Objekte bieten Potenzial für Wert- und Mietsteigerungen und erfüllen strenge Qualitätsstandards. Die Standorte zeichnen sich durch ein positives soziales Umfeld und zahlreiche Vorteile aus. Überzeugen Sie sich von unseren Angeboten und nutzen Sie die besten Marktchancen durch gezielte Immobilieninvestitionen. Bei unseren Neubauangeboten setzen wir auf langjährige Partnerschaften mit erfahrenen Bauträgern – die Zufriedenheit unserer Kunden spricht für sich!
Diese Immobilien erfüllen unsere Kriterien nicht:
Zur Risikobewertung setzen wir auf umfassende Analysemethoden. Dabei prüfen wir Standorte gründlich anhand wirtschaftlicher Entwicklung, demografischer Trends sowie weiterer entscheidender Kriterien wie Infrastruktur, soziales Umfeld und Lebensqualität. Die Attraktivität für Unternehmensinvestitionen spielt dabei eine zentrale Rolle.
In einigen Regionen und Bundesländern ergeben unsere Analysen jedoch unklare Prognosen. Wo Sicherheit und Wachstumspotenzial fehlen, handeln wir verantwortungsbewusst und nehmen solche Immobilien nicht in unser Portfolio auf. Denn Ihre Sicherheit und eine solide Investition stehen für uns an erster Stelle.
Positiv und diese Immobilien bieten wir an:
Unsere Immobilienangebote erfüllen strenge Kriterien. Sie minimieren Risiken und basieren auf klar definierten Voraussetzungen. Bei der Standortwahl achten wir auf positive Indikatoren wie den Zuzug einkommensstarker Arbeitnehmer:innen und die Ansiedlung zukunftsfähiger Unternehmen. Diese Faktoren fördern das Wachstum und sichern die Attraktivität der Regionen. Vor dem Verkauf prüfen wir den technischen Zustand der Immobilien sowie potenzielle Instandhaltungsmaßnahmen. Diese werden im Kaufpreis berücksichtigt, um eine stabile und planbare Investition zu gewährleisten.
Unsere vermieteten Bestandswohnungen zeichnen sich durch
folgende Merkmale aus:
- Vermietete Wohnungen: Sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandrisiko durch bestehende Mietverträge
- Hervorragende Vermietbarkeit und hohe Nachfrage nach Mietwohnungen:
Die attraktiven Standorte sichern eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum - Mietsteigerungspotenzial: Langfristiges Potenzial für Mieterhöhungen für steigende Renditen oder Mieterwechsel
- Kaufpreise unter Marktniveau: Investitionen zu attraktiven Preisen - Ihr bester Einstieg als Investor
- Gepflegte und instandgehaltene Mehrfamilienhäuser:
Der Bestand wurde regelmäßig instandgehalten und präsentiert sich in einem guten Zustand - kein Instandhaltungsstau für kurzfristige Sanierungsmaßnahmen! - Homogene Mieterschaft: Solide und beliebte Wohnlagen -
keine
sozialen Brennpunkte oder Verkehrsknotenpunkten
- Geringes Eigenkapital: Ab 6.000 € für die Kaufnebenkosten – keine Maklerprovisionen.
➔ Bonitätsabhängig lassen sich die Kaufnebenkosten mitfinanzieren ... - Attraktive Nebenlagen in Bayern, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Baden-Württemberg:
Standorte in begehrten Nebenlagen und Ballungszentren - verbinden Wohnqualität mit Erreichbarkeit - Starkes wirtschaftliches Einzugsgebiet und gute Anbindung:
Eine solide Infrastruktur und die Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen machen diese Wohnungen besonders attraktiv
