Vermietete Bestandswohnungen | Konzeption für Kapitalanleger
⋙ sofortige Mieteinnahmen & Steuervorteile! 

Neben Neubau- und Denkmalimmobilien bieten wir ausgewählte Bestandswohnungen in wirtschaftsstarken Wachstumsregionen an.

Bestandswohnungen ermöglichen einen sofortigen Einstieg in den Vermögensaufbau mit laufenden Mieteinnahmen und zeitnahe steuerliche Effekte. Damit können sie eine sinnvolle Ergänzung zu Neubau- und Denkmalimmobilien sein, deren wesentliche Vorteile erst mit Fertigstellung greifen.

Die Vorteile auf einen Blick

• sofortige Mieteinnahmen
• Steuervorteil
• Ergänzung zu Neubau- und Denkmalinvestitionen - Portfolioaufbau
• Kaufnebenkosten können – bonitäts- und objektabhängig – teilweise oder vollständig mitfinanziert werden
• vergleichsweise geringerer Kapitalbedarf (Eigenkapital)

Welche Strategie passt zu Ihren Zielen?

Ob als Ergänzung zu einer Neubau- oder Denkmalimmobilie oder als eigenständiger Einstieg in den Immobilienmarkt: Entscheidend ist die passende Strategie für Ihre persönliche Situation.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Informationsgespräch und erfahren Sie, welche Optionen für Sie sinnvoll sind.

Jetzt unverbindlich beraten lassen →

Unsere vermieteten Bestandswohnungen bieten Ihnen:

✔ Sofortige Mieteinnahmen
Bereits vermietete Wohnungen mit bestehenden Mietverhältnissen und laufenden Erträgen ab Besitzübergang.

✔ Hohe Vermietbarkeit
Gefragte Wohnlagen mit dauerhaft hoher Nachfrage nach Mietwohnungen.

✔ Mietsteigerungspotenzial
Möglichkeiten zur langfristigen Ertragssteigerung durch Mietanpassungen und Marktentwicklung.

✔ Attraktive Kaufpreise
Ausgewählte Immobilien mit überzeugendem Preis-Leistungs-Verhältnis und Entwicklungspotenzial.

✔ Gepflegte Wohnanlagen
Regelmäßig instandgehaltene oder modernisierte Mehrfamilienhäuser mit solider Bausubstanz.

✔ Stabile & aufstrebende Wohnlagen
Beliebte und zentrumsnahe Wohnquartiere mit gewachsener Nachbarschaft und nachhaltiger Vermietbarkeit.

✔ Geringer Eigenkapitalbedarf
Investitionen bereits ab ca. 8.000 € Eigenkapital für die Kaufnebenkosten möglich. Eine teilweise Mitfinanzierung ist

bonitäts- und objektabhängig möglich.

✔ Wachstumsstarke Standorte
Attraktive Wohnlagen in Bayern, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Berlin/Brandenburg und Baden-Württemberg.

✔ Solides wirtschaftliches Umfeld
Gute Infrastruktur, starke Arbeitgeber und positive Bevölkerungsentwicklung schaffen langfristige Perspektiven für Eigentümer und Mieter.

Steuervorteil / AfA:

Durch Gutachten zur verkürzten Restnutzungsdauer kann die AfA häufig deutlich über der reguläre lineare Abschreibung

von 2 % bzw. 2,5 % liegen und so den steuerlichen Effekt erhöhen - diese Gutachten liegen für unsere angebotenen Objekte vor.