Denkmalimmobilien in ausgewählten Top-Wachstumslagen


u.a. • Metropolregion Nürnberg • Leipzig • Potsdam • Magdeburg • Merseburg

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POTSDAM

 Denkmalimmobilie • ≤ 68 % Denkmal-AfA 

 Denkmalsanierung mit Denkmal-AfA • START: 20. Mai 2026
➧ 1-Zimmer-Wohnungen bis 5-Zimmer-Wohnungen

➧ Wohnflächen: 24,70 m² bis 125,60 m²

➧ Steuervorteile: Bemessungsgrundlage nach §7i/§7h EStG 68 % + Altbausubstanz 2 % AfA möglich
➧ KfW-Förderungen: bis 150.000 €  je Wohneinheit

➧ Kaufpreise:  ab 227.000 € - 1.153.000 €

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POTSDAM

Denkmalimmobilie • ≤ 68 % Denkmal-AfA

Quartiersentwicklung: Denkmalsanierung mit 190 Wohnungen ➝ EH70 EE WPB Standard

➧ 1-Zimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Wohnungen

➧ Wohnflächen & 2. Bauabschnitt: ca. 30 m² bis 81 m²

➧ Steuervorteile: Bemessungsgrundlage nach §7i/§7h EStG 68 % bzw. 62 % + Altbausubstanz 2 % AfA möglich
➧ KfW-Förderungen: bis 150.000 €  je Wohneinheit

➧ Kaufpreise (1. BA): 0 von 90 Wohnungen - ausverkauft

➧ Kaufpreise (2. BA) 162.000 € bis 710.000 € 📢 noch 7 von 100 Wohnungen verfügbar

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NÜRNBERG

Denkmalimmobilie • ≤ 75 % Denkmal-AfA

Denkmalsanierung/Neubau mit Quartiersentwicklung in zentraler Lage von Nürnberg 
➧ Steuervorteil: ≤  75 % Denkmal-AfA vom Kaufpreis - 12 Jahre abschreiben

➧ KfW-Förderung: KfW-Förderdarlehen bis 150.000 € pro Wohnung

➧ Zimmeranzahl: 1-Zimmer bis 4-Zimmer-Wohnungen

➧ Wohnfläche von 22 m² bis ca. 140 m² 

➧ Kaufpreise von 220.500 € bis 1.116.846 €

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MERSEBURG

Denkmalimmobilien • ≤ 74 % Denkmal-AfA 

Denkmalimmobilie ➧ rd. 80 % Sanierungsanteil des Kaufpreises - Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten

➧ 2-Zimmer bis 5-Zimmer-Wohnungen 

➧ Wohnfläche: ca. 39 m² bis ca. 161 m²
➧ KfW-Förderdarlehen: bis 150.000,00 EUR je Wohneinheit ➝ EH70 EE WPB Standard

➧ Steuervorteile: Denkmal-AfA bis 68 % / Sanierungsanteil vom Kaufpreis - steuerlich über 12 Jahre abschreiben!
➧ Kaufpreise: 229.000 € bis 954.000 €  → 12.500 € je PKW-Stellplatz

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LEIPZIG

Denkmalimmobilie in zentraler und beliebter Wohnlage • ≤ 70 % Denkmal-AfA

Denkmalimmobilie in zentrale Lagen von Leipzig

➧ 2-Zimmer bis 3-Zimmer-Wohnungen

➧ Wohnfläche ab ca. 57 m²

➧ Kaufpreise ab 420.000 €

➧  KfW-Förderdarlehen: bis 150.000,00 EUR je Wohneinheit

➧ Steuervorteile: Denkmal-AfA bis 70 % Sanierungsanteil vom Kaufpreis - steuerlich 12 Jahre abschreiben!

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MAGDEBURG

Denkmalimmobilien • ≤ 65 % Denkmal-AfA

Denkmalimmobilie ➧ 65 % Denkmal-AfA - Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten & PKW-Stellplätze

➧ 1-Zimmer bis 2-Zimmer-Wohnungen 

➧ Wohnfläche: ab ca. 30,28 m² bis ca. 73,53 m²
➧ KfW-Förderdarlehen: bis 150.000,00 EUR je Wohneinheit

➧ Steuervorteile: Denkmal-AfA bis 68 % / Sanierungsanteil vom Kaufpreis - steuerlich über 12 Jahre abschreiben!
➧ Kaufpreise: von 158.600 € bis 386.700 €  →  inkl. Einbauküche + 12.000 € je PKW-Stellplatz

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