Denkmalimmobilien

u.a. • Metropolregion Nürnberg • Leipzig • Potsdam • Magdeburg

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POTSDAM

 Denkmalimmobilie • ≤ 68 % Denkmal-AfA 

 Quartiersentwickklung: Denkmalsanierung mit Denkmal-AfA
➧ Wohnungsgrößen:  1-Zimmer-Wohnungen bis 5-Zimmer-Wohnungen · ca. 24,70 m² bis ca. 125,60 m²

➧ Steuervorteile: Bemessungsgrundlage nach §7i/§7h EStG 68 % + Altbausubstanz 2 % AfA möglich
➧ KfW-Förderungen: bis 150.000 €  je Wohneinheit

➧ Kaufpreise: ab 227.000 € - 1.153.000 €

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MERSEBURG

Denkmalimmobilien • ≤ 74 % Denkmal-AfA 

Denkmalimmobilie ➧ rd. 80 % Sanierungsanteil des Kaufpreises - Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten

➧ Wohnungsgrößen: 2-Zimmer bis 5-Zimmer-Wohnungen · ca. 39 m² bis ca. 161 m²
➧ KfW-Förderdarlehen: bis 150.000,00 EUR je Wohneinheit ➝ EH70 EE WPB Standard

➧ Steuervorteile: Denkmal-AfA bis 74 % / Sanierungsanteil vom Kaufpreis - steuerlich über 12 Jahre abschreiben!
➧ Kaufpreise: 229.000 € bis 954.000 €  → 12.500 € je PKW-Stellplatz

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POTSDAM

Denkmalimmobilie • ≤ 68 % Denkmal-AfA

Quartiersentwicklung: Denkmalsanierung mit 190 Wohnungen ➝ EH70 EE WPB Standard

➧ Wohnungsgrößen: 1-Zimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Wohnungen · ca. 30 m² bis ca. 81 m²

➧ Steuervorteile: Bemessungsgrundlage nach §7i/§7h EStG 68 % bzw. 62 % + Altbausubstanz 2 % AfA möglich
➧ KfW-Förderungen: bis 150.000 €  je Wohneinheit

➧ Kaufpreise (1. BA): 0 von 90 Wohnungen - ausverkauft

➧ Kaufpreise (2. BA) 162.000 € bis 710.000 € · noch 5 von 100 Wohnungen verfügbar

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MAGDEBURG

Denkmalimmobilien • ≤ 65 % Denkmal-AfA

Denkmalimmobilie ➧ 65 % Denkmal-AfA - Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten & PKW-Stellplätze

➧ Wohnungsgrößen: 1-Zimmer bis 2-Zimmer-Wohnungen · ca. 30,28 m² bis ca. 73,53 m²
➧ KfW-Förderdarlehen: bis 150.000,00 EUR je Wohneinheit

➧ Steuervorteile: Denkmal-AfA bis 68 % / Sanierungsanteil vom Kaufpreis - steuerlich über 12 Jahre abschreiben!
➧ Kaufpreise: von 158.600 € bis 386.700 €  →  inkl. Einbauküche + 12.000 € je PKW-Stellplatz

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BAMBERG
Denkmalimmobilie & Neubauprojekt • bis 60 % Denkmal-AfA

↳ noch 0 von 310 Wohneinheiten verfügbar

⋙ AUSVERKAUFT ⋘

Quartiersentwicklung mit über 300 Wohnungen - "Lagardé"- Quartier in Bamberg 


➧  1-Zimmer-Wohnungen bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse/Balkon 

➧ Steuervorteil: bis 50 % Sonder-AfA (Sanierungsanteil) + 5 % degressive AfA (Neubauanteil) möglich

• Fertigstellung: geplant 10/2025


• Kaufpreise: ausverkauft

• optional: PKW-Stellplatz im Parkhaus (17.500 €)

→ Eigenkapital für Kaufnebenkosten bei 100 % Finanzierung: ab ca. 13.000 €