Nur bei Kauf in diesem Jahr (2025):  +5 % DGNB-Sonder-AfA  zusätzlich nutzen!

Ein Investment mit Alleinstellungsmerkmal in Landshut

Seniorenresidenz:

Seniorenwohnen in zentraler Lage, unweit der Altstadt von Landshut

In Landshut erwartet Sie ein sorgenfreies Leben im Alter in einem zentral gelegenen und nachhaltigen Wohnkonzept, das alle Facetten des Seniorenwohnens abdeckt - profitieren Sie als Kapitalanleger, mit Steuervorteilen inklusive:

📊  *5 % degressive-AfA

Das Seniorenwohnen bietet nicht nur eine optimale, individuelle Betreuung und Pflege, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und den Austausch mit Gleichgesinnten in einer malerischen Umgebung.

Objektdaten & Kaufpreise:

Baujahr: 2025  ▶ sofortige Mieteinnahme!

Mietvertragslaufzeit : 25+ Jahre - Indexierung

Anzahl: 92 Apartments mit 1-Zimmer bis 3-Zimmern

Größen: von ca. 38 m² bis 123 m² - inklusive Gemeinschaftsflächen

↳ ca. 23,03 m² bis 74,16 m² - Apartmentgrößen

Kaufpreise: 263.500 € bis 869.400 €
Tiefgaragenstellplätze - optional - je 27.000 €

▶  keine Käuferprovision

Einzigartige Dachterrasse mit Blick über Landshut

Kulturstadt mit starker Wirtschaft

Darüber hinaus ist Landshut für seine lebendige Kulturszene bekannt und einzigartige Veranstaltungen, wie die alle vier Jahre stattfindende „Landshuter Hochzeit“, zählen mit über 500.000 Besuchern zu den größten historischen Festen Europas.

In Sachen Kaufkraft hat sich Landshut zum wiederholten Mal einen Spitzenplatz gesichert und rangiert mit einem Indexwert von 112,4 pro Einwohner (Deutschland-Durchschnitt: 100,0) in der Rangliste der kreisfreien bayerischen Städte unter 100.000 Einwohnern nach wie vor unangefochten auf dem ersten Platz.

Eine wirtschaftliche Dynamik, die wesentlich auf ortsansässige „Global Player“ (Weltkonzerne), wie das BMW Group Werk Landshut, oder die zahlreichen „Hidden Player“ (weitgehend unbekannte Weltmarktführer), wie ebm-papst Mulfingen GmbH & Co. KG und der SCHOTT AG zurückzuführen ist. Dank einer Hochschule mit rund 5.000 Studierenden in 30 Studiengängen sowie einer aktiven Gründerszene ist Landshut bestens gerüstet, diesen positiven Trend weiterhin fortzuschreiben. Zusammengefasst lässt sich festhalten, dass Landshut alle Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition in Wohnraum aufweist. Die Stadt vereint eine hohe Lebensqualität mit einer dynamischen Wirtschaft und stabiler Bevölkerungsentwicklung.

Mit ihrer malerischen Altstadt, den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und der Nähe zur Landeshauptstadt München wird Landshut als Wohnort immer attraktiver.  Auch die stetig steigende Kaufkraft und das kontinuierliche Bevölkerungswachstum sprechen für ein stabiles Wertsteigerungspotenzial. Investoren finden hier eine Stadt, die wirtschaftlich prosperiert und zugleich mit einer aktiven Kulturszene und umfassenden Freizeitangeboten eine hohe Attraktivität bietet – ideale Bedingungen für eine renditestarke und zukunftssichere Immobilieninvestition.

Landshuts Altstadt genießen

Erleben Sie Landshut von seiner schönsten Seite! Die Stadt bietet nicht nur beeindruckende historische Bauwerke, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre auf der längsten gotischen Terrasse der Welt. Entlang der majestätischen Altstadt entfaltet sich ein atemberaubender Blick auf die mittelalterliche Architektur und die idyllische Umgebung der Stadt. Ob beim entspannten Flanieren, bei einer Tasse Kaffee oder einem gemütlichen Essen in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés – hier können Sie den Charme von Landshut in vollen Zügen genießen. Die beeindruckende Kulisse der Martinskirche und der Burg Trausnitz rundet das Erlebnis ab und macht Ihren Besuch zu einem unvergesslichen Highlight.

Im Bereich der Nahversorgung punktet der Standort mit mehreren Supermärkten, Apotheken, Friseursalons und Arztpraxen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Diese Infrastruktur macht den Alltag besonders einfach und komfortabel, insbesondere für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.