Aktuelle Objektbeispiele
in Sachsen & Sachsen-Anhalt & Potsdam

Brandenburg

Standort Potsdam

Potsdam – einer der attraktivsten Investitionsstandorte Deutschlands

Potsdam zählt heute zu den gefragtesten Immobilienstandorten in Deutschland. Die Landeshauptstadt Brandenburgs profitiert in besonderem Maße von ihrer unmittelbaren Nähe zu Berlin – entwickelt sich aber zunehmend zu einem eigenständigen Wirtschafts-, Wissenschafts- und Technologiestandort mit überregionaler Strahlkraft.

Wirtschaftliche Dynamik und Unternehmenszuzug

Immer mehr Unternehmen, Start-ups und Forschungseinrichtungen verlagern ihren Standort von Berlin nach Potsdam. Gründe sind die hervorragende Infrastruktur, die hohe Lebensqualität und die attraktive Förderkulisse des Landes Brandenburg. Potsdam gilt als einer der wachstumsstärksten Wirtschaftsstandorte der Metropolregion Berlin-Brandenburg.

Im Potsdam Science Park haben sich bereits über 40 Unternehmen aus den Bereichen Biotechnologie, Pharma, Diagnostik und neue Materialien angesiedelt – darunter forschungsstarke Firmen und innovative Start-ups. Rund 100 weitere Unternehmen werden in den kommenden Jahren erwartet.
Mit dem MediaTech Hub Potsdam verfügt die Stadt zudem über eines von zwölf bundesweiten Digital Hubs – ein Netzwerk aus rund 80 Unternehmen, Start-ups, Hochschulen und Forschungsinstituten, die an Zukunftstechnologien für Medien, Film und Digitalisierung arbeiten.

Neben der Innovationswirtschaft sorgt auch der Mittelstand für Stabilität: Über 12.000 Unternehmen sind in Potsdam registriert, rund 110.000 Menschen arbeiten hier – viele davon in den Bereichen Energie, Dienstleistung und öffentliche Verwaltung. Die Stadtwerke Potsdam GmbH zählt mit rund 1.700 Beschäftigten zu den größten Arbeitgebern der Region.

Ein weiterer Wachstumstreiber ist der Life-Science-Sektor: In der Region Berlin-Brandenburg, mit Potsdam als zentralem Knotenpunkt, sind über 220 Biotech- und Medizintechnikunternehmen sowie etwa 30 Pharmafirmen ansässig – Tendenz steigend. Diese wirtschaftliche Vielfalt schafft langfristige Stabilität und macht Potsdam für Investoren besonders interessant.

Hohe Lebensqualität und gefragte Wohnlagen

Potsdam steht für Lebensqualität auf höchstem Niveau: eingebettet in eine einzigartige Kulturlandschaft mit zahlreichen Schlössern, Parks und Seen. Die Stadt vereint historische Architektur mit moderner Urbanität – ein Umfeld, das insbesondere Fach- und Führungskräfte, Familien und Pendler anzieht.

Dank exzellenter Verkehrsanbindung ist Berlin in wenigen Minuten erreichbar, während Potsdam gleichzeitig den Rückzugsort eines grünen, sicheren und niveauvollen Wohnumfelds bietet. Die Nachfrage nach Wohnraum übersteigt das Angebot seit Jahren deutlich – sowohl im Eigentums- als auch im Mietsegment.

Immobilienmarkt mit stabilem Wachstum

Die anhaltend starke Zuwanderung, das begrenzte Neubauangebot und der positive Beschäftigungstrend führen zu einer stabilen Entwicklung der Immobilienpreise und Mieten. Neubau- und Sanierungsprojekte in Potsdam gelten deshalb als besonders wertbeständig.

Für Kapitalanleger bieten sich hier überdurchschnittliche Chancen:

• Langfristige Mietstabilität durch hohe Nachfrage und begrenzte Neubauflächen
• Wertentwicklungspotenzial durch wachsende Bevölkerung und steigende Einkommen
• Steuervorteile bei Neubau- und Denkmalimmobilien durch degressive AfA, Denkmal-AfA oder Sonder-AfA
• Nachhaltiger Sachwertschutz in einem zukunftssicheren Marktumfeld

Fazit

Potsdam vereint wirtschaftliche Stärke, Wissenschaft, Innovation und hohe Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Kombination aus dynamischer Unternehmenslandschaft, Zuzug aus Berlin, stabiler Nachfrage und nachhaltiger Stadtentwicklung macht die Stadt zu einem der attraktivsten Investitionsstandorte für Immobilien in Deutschland.

Wer heute in Potsdam investiert, setzt auf Stabilität, Wertzuwachs und Zukunftssicherheit.

Sachsen

Standort Leipzig

Leipzig: Eine Stadt im Aufschwung

📈 Demografie und Stadtentwicklung

Leipzig erlebt seit über einem Jahrzehnt ein beeindruckendes Bevölkerungswachstum.

• 2023 zählte die Stadt über 620.000 Einwohner, ein Anstieg von ca. 15 % seit 2013
• Prognosen gehen von 700.000 Einwohnern bis 2035 aus
• Der Zuzug junger Menschen, Familien und Fachkräfte sorgt für eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum
• Stadtteile wie Plagwitz, Lindenau, Reudnitz und Schleußig verzeichnen starke Aufwertungen
  
  

Leipzig investiert massiv in Infrastruktur, Schulen, Wohnungsbau und Digitalisierung – flankiert von nachhaltiger Stadtplanung und attraktiven Förderungen für Investoren.

💼 Wirtschaft und Arbeitsmarkt: Industriestärke & zukunftsfähig

Leipzig ist einer der wirtschaftlichen Motoren Mitteldeutschlands mit einem breiten Branchenmix:

🔧 Industrie & Produktion

• BMW Group Werk Leipzig: Produktion von Elektrofahrzeugen der i-Serie
• Porsche Leipzig GmbH: Fertigung sportlicher Premiumfahrzeuge (u.a. Macan, Panamera)
• Siemens Mobility: Bahntechnik und Automatisierung

📦 Logistik & Handel

• Amazon Logistikzentrum Leipzig: Tausende Arbeitsplätze im Großraum
• DHL Luftfrachtdrehkreuz am Flughafen Leipzig/Halle: Europas größter DHL-Standort

🧠 Forschung & Bildung

• Universität Leipzig (gegründet 1409): über 30.000 Studierende
• Helmholtz-, Max-Planck- und Fraunhofer-Institute: Spitzenforschung in Medizin, Energie und Umwelttechnik
• BioCity Leipzig: Hightech-Cluster für Biotechnologie und Life Sciences

📺 Medien & Kreativwirtschaft

• MDR (Mitteldeutscher Rundfunk): Sitz des größten ARD-Senders Ostdeutschlands
• Leipziger Messe: internationale Messen, Kongresse und Events mit hoher Wirtschaftskraft

Leipzig profitiert zudem von seiner zentralen Lage im Herzen Europas mit exzellentem Anschluss an Straße, Schiene und Luftverkehr.

🏠 Immobilienmarkt Leipzig: Dynamisch mit starkem Wertzuwachs

Leipzig gilt als einer der gefragtesten Wohn- und Investitionsstandorte Deutschlands. Die Kombination aus Wirtschaftswachstum, steigender Bevölkerung und Wohnraummangel lässt Preise und Mieten seit Jahren steigen.

• Kaufpreise für Eigentumswohnungen (2024): Ø ca. 4.800 €/m²
• Sanierte Denkmalimmobilien in Toplagen: bis zu 6.800 €/m²
• Neubauten in guter Lage: 5.300–6.000 €/m²
• Mieten: ca. 9–12 €/m² (Neubau & hochwertiger Altbau)
• Leerstandsquote: unter 2 % – ein klarer Indikator für die hohe Nachfrage
• Hohe Sanierungsdynamik: Besonders in Gründerzeitquartieren wie Plagwitz, Gohlis etc.

📊 Fakten für Kapitalanleger

• Überdurchschnittliche Wertentwicklung in den letzten 10 Jahren
• Top-Standort für Denkmal-AfA und 5 % degressive AfA bei Neubauten
• Begehrte Mietlage durch starke Zuwanderung, junge Bevölkerung und steigende Einkommen
• Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit 100 % Kaufpreisfinanzierung möglich
• Exit-Szenario realistisch: Werthaltiger Wiederverkauf nach 10 Jahren

🌳 Lebensqualität & Standortvorteile

Leipzig bietet eine besonders hohe Lebensqualität:

• Zahlreiche Parks (z. B. Clara-Zetkin-Park, Auwald)
• Kulturelle Vielfalt: Gewandhausorchester, Oper, Museen
• Hohe Dichte an Cafés, Galerien und Gründerzentren
• Radfreundlich, urban, kreativ – eine Stadt mit jungem Geist und historischem Charme
  
  

✅ Fazit: Leipzig – ein Investitionsstandort mit Substanz

Mit rasantem Bevölkerungswachstum, wirtschaftlicher Stärke und einem angespannten Wohnungsmarkt zählt Leipzig zu den Top-Adressen für Kapitalanleger in Deutschland.
Ob Neubau, Denkmal oder saniertes Altbauobjekt: Die Nachfrage übersteigt das Angebot – und schafft so ein nachhaltiges Fundament für Mieteinnahmen, steuerliche Vorteile und Wertzuwachs.