Denkmalsanierung mit hoher Denkmal-AfA

beeindruckende & zukunftsträchtige Quartiersentwicklung in hervorragender Lage - Seenlandschaft

Wohnflächen: 

ca. 24,70 m² bis ca. 125,60 m²


Zimmeranzahl:

1-Zimmer- bis 5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreise: 

227.000 € - 1.153.000 €


Steuervorteile: 

ca. 68 % -70 % Sanierungsanteil mit Denkmal-AfA + 2 % lineare AfA auf die Altbausubstanz


KfW-Förderung:

KfW-Förderdarlehen bis 150.000 € + Tilgungszuschuss ➝ EH 70 EE WPB Standard



VERKAUFSSTART: 20.05.2026


0170 66 94 850
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Kommen Sie nach Berlin und besuchen Sie das neue Quartier in Potsdam - lohnt sich:

Die zukunftsträchtige Quartiersentwicklung mit außergewöhnlicher Planung und der direkte Austausch mit dem Bauträgerteam vermitteln einen Eindruck, den kein Exposé ersetzen kann.


HIKV. ist regelmäßig vor Ort und begleitet Sie  bei der Besichtigung und beim Termin mit dem Bauträger.


Potsdam: Die wirtschaftliche Stärke

  • SAP (Potsdam-Babelsberg)
  • Oracle
  • Volkswagen
  • Tesla (über Berliner Ring erreichbar)
  • Filmpark Babelsberg und die Film- und Medienwirtschaft rund um Babelsberg
  • Universität Potsdam
  • Hasso-Plattner-Institut
  • Max-Planck-Institut für Gravitationsphysik
  • Fraunhofer-Institut für Angewandte Polymerforschung

Was im neuen Stadtteil selbst geplant ist

Der Masterplan sieht ausdrücklich einen Mix aus Wohnen, Gewerbe, Dienstleistungen, Nahversorgung und Arbeitsplätzen vor. Geplant sind bis zu 140.000 m² Gewerbeflächen und langfristig bis zu 3.000 Arbeitsplätze im neuen Stadtteil.

Für Kapitalanleger wesentlich interessanter

🏛  Nähe zu Berlin
🌊 Einmalige Seenlandschaft (Krampnitzsee, Fahrländer See, Jungfernsee, Heiliger See)
🎓 Wissenschaftsstandort Potsdam mit Universität und HPI
🎬 Medienstandort Babelsberg
🚄 Direkte Anbindung an Berlin
🌳 UNESCO-Kulturlandschaft Potsdam


🏗 Größtes Stadtentwicklungsprojekt Brandenburgs mit rund 10.000 Einwohnern und bis zu 3.000 Arbeitsplätzen

Das ist letztlich auch der Grund, warum dieses Quartiersentwicklung häufig mit der Entwicklung von Quartieren wie der HafenCity in Hamburg oder dem Europaviertel in Frankfurt verglichen wird: Es entsteht ein komplett neuer Stadtteil in einer wachstumsstarken Region vor den Toren Berlins.


"Der Standort profitiert nicht primär von einer Vielzahl an Arbeitgebern, sondern auch von der Strahlkraft der gesamten Metropolregion & Berlin mit über 6 Millionen Einwohnern."

Am 20.05. startete das neue Projekt: 

Kauf- und Verfügbarkeitsliste - Stand: 22.07.2026

Verfügbarkeit
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Frei
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Reserviert
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Verkauft
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EIN ORT MIT GESCHICHTE GEHT SEINEN WEG ZUM NEUEN QUARTIER

Geschichtsträchtige Bauten, moderne Architektur, die Fluss- und Seenlandschaft sowie Kultur:

Das ist die Potsdam-Formel. Nicht umsonst gehört die brandenburgische Landeshauptstadt zu den attraktivsten und begehrtesten Standorten Deutschlands.


In diesem Quartier werden die Vorzüge Potsdams für die Entwicklung eines innovativen und nachhaltigen Stadtquartiers genutzt. Mit Angeboten für Baugruppen, Genossenschaften, Miet- und Eigentumswohnungsbau entsteht in Krampnitz ein Quartier für breite Schichten der Bevölkerung. Kitas, Schulen und weitere Infrastruktureinrichtungen sowie ein breites Angebot unterschiedlich nutzbarer Gewerbeflächen tragen zu einer attraktiven Nutzungsmischung bei. Zukunftsweisende Lösungen aus den Bereichen Stadtentwicklung, Mobilität und Energieversorgung stellen die Weichen für eine nachhaltige Entwicklung des Stadtteils.


So entsteht ein autoarmes Stadtquartier, das über ein dichtes Rad- und Fußwegenetz sowie über eine attraktive ÖPNV-Anbindung verfügt. Die Energieversorgung soll unter Einbeziehung erneuerbarer Energiequellen - CO₂-neutral erfolgen.

Energieangaben gemäß GEG für Modernisierungen vom 07.04.2026 - Gültig bis 06.04.2036
🔹 Art des Energieausweises: Vorläufiger Bedarfsausweis
🔹 Energiebedarf des Gebäudes (voraussichtlich): 97,8 kWh/(m²·a)
🔹 Energieeffizienzklasse (voraussichtlich): C
🔹 Wesentliche Energieträger für die Heizung: Heizwerk, regenerativ
🔹 Baujahr: 1937
🔹 Primärenergiebedarf (voraussichtlich): 9,8 kWh/(m²·a)
🔹 Baudenkmal – energetische Anforderungen des GEG gelten eingeschränkt.
📌 Die Angaben basieren auf einer vorläufigen Berechnung (Vorschau, rechtlich noch nicht gültig).

Der endgültige Energieausweis wird nach Abschluss der Modernisierung erstellt.

Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor und ist beantragt. Dieser wird gemäß GEG spätestens zur Besichtigung bzw. Verkaufsstart vorgelegt.