1,5 Zimmer-Wohnungen bis 3 Zimmer-Wohnungen

Sofort vermietbar & Einzug für Eigennutzer

KAufpreise ab 262.500 € - teils inkl. Vollmöblierung

Fertiggestellt – VERMIETUNG AB KAUF. keine Bauzeitzinsen

Dresden – fertiggestellte Neubauwohnungen als Kapitalanlage

  • Fertiggestellt – Miete ab dem ersten Monat. Keine Bauzeitzinsen. Vermietung ab Übergabe.


  • Gefragte Größen. Die meisten Wohnungen haben ca. 46 m² bis ca. 58 m² – die Größe, die Studierende, Berufseinsteiger und Fachkräfte in Dresden suchen.


  • Wachstumsstandort Dresden. Einer der größten Halbleiterstandorte Europas mit Milliardeninvestitionen von Infineon und ESMC (TSMC) und einer Exzellenzuniversität mit 29.000 Studierenden.


  • Marktgerechter Einstiegspreis. Kaufpreise ab 262.500 €, ausgewählte Wohnungen möbliert, provisionsfrei für Käufer.

Fakten & Zahlen



Fertiggestellt – Miete ab dem ersten Monat. Kein Bauzeitrisiko, keine Bauzeitzinsen. Sie vermieten ab Übergabe.

Gefragte Größen. Die meisten Wohnungen haben 46 bis 58 m² – die Größe, die Studierende, Berufseinsteiger und Fachkräfte in Dresden suchen. Wachstumsstandort Dresden. Einer der größten Halbleiterstandorte Europas mit Milliardeninvestitionen von Infineon und ESMC (TSMC) und einer Exzellenzuniversität mit 29.000 Studierenden.

Marktgerechter Einstiegspreis. Kaufpreise ab 262.500 €, ausgewählte Wohnungen möbliert, provisionsfrei für Käufer.


➧ Wohnungsgrößen: 1,5 bis 3 Zimmer • fertiggestellt, sofort verfügbar

➧ Wohnflächen: ca. 46 bis ca. 88 m²

➧ Steuervorteile: lineare AfA 3 % auf den Gebäudeanteil

➧ Energiestandard Effizienzhaus 55

➧ Kaufpreise: ab 262.500 € • provisionsfrei für Käufer

➧ ausgewählte Wohnungen inklusive Möblierung

➧ Tiefgaragenstellplatz: 22.000 € (begrenzte Anzahl)

Ihr Weg zur Wohnung

  1. Unterlagen anfordern: Exposé, Preisliste und Musterberechnung mit Ihrem Eigenkapital.
  2. In Ruhe prüfen – bei Fragen per Telefon oder Zoom-Termin.
  3. Finanzierung klären, auf Wunsch mit unserer Unterstützung.
  4. Wunschwohnung reservieren.
  5. Notartermin.
  6. Übergabe und Vermietung.

Ihre Anfrage: NEUBAUWOHNUNGEN - DRESDEN

*Pflichtfeld

Energieausweis

Energiebedarfsausweis • Endenergiebedarf 62,1 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse B • wesentlicher Energieträger Fernwärme aus KWK • Baujahr 2025


Hinweis

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Beispielrechnung ist unverbindlich und ersetzt keine steuerliche oder rechtliche Beratung. Zwischenverkauf vorbehalten.

Dresden – Landeshauptstadt mit Wachstumskurs


Dresden ist Landeshauptstadt Sachsens und zählt über eine halbe Million Einwohner. Neben Kultur und Lebensqualität prägt die Hochtechnologie die Stadt: Rund um Dresden ist mit „Silicon Saxony“ einer der größten Halbleiterstandorte Europas entstanden.

Die aktuellen Investitionen zeigen die Richtung: Infineon hat im Juli 2026 seine neue Halbleiterfabrik in Betrieb genommen – rund 5 Milliarden Euro Investition und rund 1.000 neue Arbeitsplätze. ESMC, das Gemeinschaftsunternehmen von TSMC, Bosch, Infineon und NXP, errichtet für rund 10 Milliarden Euro eine Chipfabrik mit rund 2.000 Mitarbeitern; die Produktion ist für 2027 geplant.


Die Technische Universität Dresden ist seit 2012 Exzellenzuniversität. Mit rund 29.000 Studierenden und 8.400 Beschäftigten sorgt sie für eine konstante Nachfrage nach kleinen Wohnungen.


Der Wohnungsmarkt ist entsprechend angespannt: In Dresden gilt die Mietpreisbremse. Die erste Vermietung einer Neubauwohnung ist davon ausgenommen – die Miete wird marktgerecht vereinbart.


Löbtau – gefragter Stadtteil zwischen Innenstadt und TU

Die Liegenschaft liegt in Löbtau, einem lebendigen Stadtteil im Dresdner Westen. Der Name bedeutet „liebliche Aue“; erstmals erwähnt 1068, gehört Löbtau seit 1903 zu Dresden und wurde nach 1990 umfassend saniert. Heute leben hier rund 21.000 Menschen.

Löbtau ist jung: In Löbtau-Nord liegt das Durchschnittsalter bei rund 34 Jahren. Familien, Studierende und Menschen, die ihr ganzes Leben hier verbracht haben, prägen das Viertel. Wie gefragt der Stadtteil ist, zeigen die zahlreichen Neubauprojekte der vergangenen Jahre im direkten Umfeld. Straßenbahn und Bus halten wenige Meter vom Haus. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in rund 12 Minuten erreichbar, die Altstadt in rund 15 Minuten, die TU Dresden liegt rund 2,7 km entfernt.

Zahlreiche Geschäfte und die Löbtau-Passage erreichen Sie zu Fuß, Kindergärten und eine Grundschule liegen in der Nähe, eine kleine Grünanlage und Spielplätze ebenfalls. Über die nahe Bundesstraße ist auch das Auto schnell auf dem Weg.



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