➤ 5 % degressive AfA
+ 5 % Sonder-AfA nach § 7b EStG
➤ KfW-Förderdarlehen 150.000 € - zinsvergünstigt
➤ Verkaufsstart: September´26
Neubauwohnungen als Kapitalanlage in Magdeburg
In Magdeburg-Buckau entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt
99 Eigentumswohnungen. Der Neubau verbindet eine innenstadtnahe Lage mit der hohen Freizeit- und Wohnqualität des Elbufers.
Das Projekt wird im KfW-40-QNG-Standard realisiert und richtet sich mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen an Singles, Paare, Berufstätige und Familien.
Für Kapitalanleger sind neben der Lage insbesondere die Kombination aus energieeffizientem Neubau, Fördermöglichkeiten, steuerlichen Abschreibungen und einem professionellen Erstvermietungskonzept interessant.
Magdeburg – Landeshauptstadt mit Entwicklungspotenzial
Magdeburg ist die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts
und ein bedeutender Wirtschafts-, Wissenschafts- und Verwaltungsstandort
0170 66 94 850
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Moderner Neubau für unterschiedliche Mieterzielgruppen
Das Projekt
- 99 Eigentumswohnungen
- 1 bis 4 Zimmer
- ca. 38 bis 148 m² bei den aktuell angebotenen Wohnungen
- Kaufpreise aktuell ab 167.320 € bis 718.840 €
- 30 Tiefgaragenstellplätze
- 4 Außenstellplätze
- KfW-40 QNG
- barrierefreie Erschließung
- Aufzüge
- Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Fenster
- optionale Einbauküchen (Kaufpreise je nach Wohnungsgröße & auf Anfrage)
- Bezugsfertigkeit spätestens 30.11.2028
- keine Käuferprovision
Wohnungsbeispiele
Ein Querschnitt durch das Angebot – von der kompakten 1-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Einheit. Weitere Wohneinheiten sind verfügbar.
IHRE ANFRAGE:
Neubauwohnungen in Magdeburg - Projekt-ID: MG2027
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*Pflichtfeld
LAGEBESCHREIBUNG
Magdeburg-Buckau – urban wohnen an der Elbe
Buckau liegt unmittelbar südlich der Magdeburger Innenstadt und zählt zu den interessantesten Transformationsquartieren der Stadt.
Der ehemals industriell geprägte Stadtteil hat sich zunehmend zu einem urbanen Wohn-, Kultur- und Kreativquartier entwickelt. Gründerzeitarchitektur, ehemalige Industrieareale und neue Wohnprojekte prägen das heutige Stadtbild.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zur Elbe. Uferbereiche, Grünanlagen sowie Rad- und Spazierwege schaffen eine außergewöhnlich hohe Freizeit- und Aufenthaltsqualität.
Gleichzeitig sind Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.
Buckau spricht damit unterschiedliche Mietergruppen an – von jungen Berufstätigen und Studierenden über Paare bis hin zu Familien.
