KfW-Förderung:
➢ KfW-Förderdarlehen & Tilgungszuschuss bis 150.000 € je Wohnung

Steuervorteile:
➢ 5 % Sonder-Afa (4 Jahre) nach § 7b EStG
➢ 5 % degressive AfA

nach § 7 Abs. 5a EStG

NEUBAUWOHNUNGEN KfW40/QNG IN DRESDEN

In Dresden entstehen 15 Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 3 Zimmern

und 40 bis 85 m² Wohnfläche. Das Haus wird als Effizienzhaus 40 mit Qualitätssiegel

QNG-PLUS errichtet. Es hat einen Aufzug und eine Tiefgarage. Die Elbe ist zehn Gehminuten entfernt.

Verkaufsstart: vsl. 08. Oktober´26

0170 66 94 850
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Neubau mit 15 Eigentumswohnungen in Dresden

In Dresden-Cotta entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 15 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen haben 1,5 bis 3 Zimmer

und 40 bis 85 m² Wohnfläche. Jede Wohnung hat eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse, zwei Wohnungen haben einen eigenen Garten. Die Kaufpreise beginnen bei 265.000 €.


KfW-Förderung und Steuervorteile

Das Haus wird als Effizienzhaus 40 mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG-PLUS) errichtet. Dadurch erhalten Kapitalanleger über das KfW-Programm 298 einen zinsgünstigen Kredit von bis zu 150.000 € je Wohnung. Der Gebäudeanteil des Kaufpreises wird jährlich mit 3 % abgeschrieben. Finanzierungszinsen und laufende Kosten sind als Werbungskosten absetzbar.


Vermietung

Zwei Drittel der Wohnungen haben weniger als 60 m². Diese Größen sind bei Singles, Paaren und Berufseinsteigern gefragt, und die Gesamtmiete bleibt überschaubar. Fernwärme, Photovoltaik und der hohe Energiestandard halten die Nebenkosten niedrig. Parkett, Fußbodenheizung, Glasfaser, Aufzug und Tiefgarage entsprechen dem, was Mieter im Neubau erwarten. Die Vermietung wird nach Fertigstellung organisiert. 

Kaufpreisliste

Kaufpreisliste

Wohnung Zimmer Wohnfläche Preis je m² Kaufpreis

Ihre Anfrage: NEUBAU KfW40/QNG - DRESDEN

*Pflichtfeld

Dresden ist die Landeshauptstadt Sachsens und einer der wichtigsten Standorte der Mikroelektronik in Europa. International bekannt ist die Stadt für ihre historische Altstadt und Museen wie die Gemäldegalerie Alte Meister. Zur Lebensqualität tragen die Elbwiesen, die Dresdner Neustadt und die Nähe zur Sächsischen Schweiz bei.

Wirtschaft und Arbeitsplätze

Der Halbleitercluster „Silicon Saxony“ wächst derzeit deutlich:

  • Infineon hat am 3. Juli 2026 die Smart Power Fab eröffnet. Investiert wurden rund 5 Mrd. Euro, es entstehen etwa 1.000 neue Arbeitsplätze.
  • ESMC hat am 16. September 2026 Richtfest gefeiert. ESMC ist ein Gemeinschaftsunternehmen von TSMC, Bosch, Infineon und NXP. Die Investition liegt bei rund 10 Mrd. Euro, rund 2.000 Arbeitsplätze sind geplant, die Produktion soll 2027 beginnen.
  • Weitere Arbeitgeber sind unter anderem Bosch und GlobalFoundries.

Wissenschaft

Die TU Dresden, mehrere Hochschulen und Institute wie die Fraunhofer-Gesellschaft machen Dresden zu einem bedeutenden Wissenschaftsstandort. Das bringt laufend Studierende, Wissenschaftler und Fachkräfte in die Stadt.

Erreichbarkeit Die Sächsische Schweiz ist in rund 30 Minuten erreichbar, Prag in etwa zwei Stunden. Nach Polen sind es gut eine Stunde, nach Breslau rund drei Stunden.

Cotta liegt im Westen der Dresdner Innenstadt, direkt an der Elbe. Der Stadtteil ist ruhig und grün, das Zentrum ist dennoch schnell erreichbar. Zur Elbe sind es zehn Gehminuten, der Leutewitzer Park ist wenige Gehminuten entfernt.


  • Kinder und Schule: Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium in rund 250 m Entfernung
  • Einkaufen: Geschäfte für den täglichen Bedarf in weniger als 400 m
  • Nahverkehr: Buslinien 68, 70 und 80 sowie Straßenbahnlinien 1, 12 und 42 wenige Gehminuten entfernt
  • Fahrzeiten: Innenstadt in ca. 20 Minuten, Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten
  • Auto: Bundesstraße in 1,2 km, Autobahn in 4,5 km
  • Freizeit: Elberadweg nach Meißen, Radebeuler Weinberge und Altstadt Radebeul


Cotta verbindet städtisches Wohnen mit kurzen Wegen ins Grüne. Gerade deshalb wählen viele Dresdner den Stadtteil – Zugezogene ebenso wie Alteingesessene.


Cotta

Cotta liegt im Westen Dresdens, nahe der Elbe. Der Stadtteil ist ruhig und überschaubar, Parkanlagen und Elbwiesen sind zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in der direkten Umgebung.

Bus und Straßenbahn halten wenige Gehminuten entfernt. In die Innenstadt sind es rund 20 Minuten, zum Hauptbahnhof rund

25 Minuten. Über Bundesstraße und Autobahn ist das Umland schnell erreicht.

In der Freizeit führt der Elberadweg nach Meißen und zu den Radebeuler Weinbergen. Die Sächsische Schweiz liegt rund 30 Minuten entfernt, Prag rund zwei Stunden. Cotta verbindet die Nähe zum Zentrum mit ruhigem Wohnen im Grünen und ist deshalb ein beliebter Stadtteil.