Seit 2009 ▪ Immobilien für Kapitalanleger
Nachhaltig investieren, Steuerlast reduzieren – profitieren!
Vermögensaufbau • Inflationsschutz • Altersvorsorge • Steuervorteile
Mehr als Immobilien – strategische Investments.
Wir sind keine "Makler", sondern Berater für Kapitalanleger – mit Fokus auf Immobilien mit Substanz, Steuervorteilen und nachhaltigem Wertzuwachs. Wir analysieren Standortentwicklungen, bewerten Nachfrage und Mietpotenziale, prüfen Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile – ergänzt durch Exposés und alle relevanten Unterlagen. Unsere Beratung endet nicht mit dem Kauf: Wir begleiten Sie langfristig – von der Vermietung oder Weiterveräußerung - HIKV. bleibt Ihr Ansprechpartner.
Unabhängig, inhabergeführt und Ihren Interessen verpflichtet.
Neubauwohnungen:
- Steuervorteil: 5 % degressive-AfA
- Steuervorteil:
Sonder-AfA von 5 % bei zertifizierten Projekten QNG/DGNB Zertifikate
✔
Denkmalimmobilien:
- Attraktive Steuerersparnisse durch Denkmal-/Sonder-AfA
- Bis zu 80 % des Kaufpreises - Sanierungsanteil steuerlich über 12 Jahre abschreibbar
100 % Finanzierungsoption & KfW-Förderung:
- Banken finanzieren den gesamten Kaufpreis - 100 % Finanzierung
- Eigenkapital: Nur die Kaufnebenkosten ❌keine zusätzliche Maklerprovision
- KfW-Förderdarlehen & Tilgungszuschuss
Service für Kapitalanleger:
- Erstvermietungsgarantie & garantierter Fertigstellungstermin
- Vermietungs- und Nachvermietungsservice - optionaler Mietpool
✔ Mietermanagement für minimalsten Zeitaufwand – ganz gleich, wo Sie wohnen:
Die Hausverwaltung (SEV) übernimmt alle Aufgaben für Sie!
Verbindungen für erfolgreiche Investments ➧ Offizieller Vertriebs- und Beratungspartner für renommierte Projektentwickler für Zuverlässigkeit, Transparenz und zahlreiche Referenzen
- Sicherheit durch finanzstarke Bauträger, die unabhängig von Verkaufsquoten bauen und fertigstellen!
Interessiert?
Termin vereinbaren – für Ihr persönliches Beratungsgespräch direkt mit dem Inhaber
Sanierung einer Industrieikone in Nürnberg
≤ 80 % Denkmal-AfA & KfW-Förderungen
🌞
Sommer-Sonderaktion bis 30.09.2025
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ohne Abschlagszahlung & ohne Bauzeitzinsen bis Frühjahr 2027
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✔ Keine erste Abschlagszahlung bzw. Rechnungsstellung laut MaBV bis 31.03.2027
🔆
✔ Keine Rechnungsstellung bis 31.03.2027
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✔ Kein Bauzeitzins – volle Entlastung während der Bauphase
🔆
✔ Kein Kapitalabfluss bis Frühjahr 2027
Ihre Investmentchance: 1.000+ Wohneinheiten – ohne Maklerprovision
BAMBERG
Letzte Wohneinheiten:
Quartiersentwicklung "LAGARDÉ" •
2-Zimmer-Neubauwohnungen mit Balkon mit 5 % degressive-AfA möglich • Fertigstellung: bis 10/2025 •
Gesamtkaufpreis: ab 347.000 €
inkl. PKW-Stellplatz (17.500 €)
⋙ Eigenkapital bei 100 % Finanzierung: ca. 19.500 €
LANDSHUT
Neubauprojekt: Seniorenwohnen als Kapitalanlage in Bayern • 92 Apartments in bester Lage von Landshut • Fertigstellung: 03/2025 • Mietvertragslaufzeit mit Indexierung: 25+ Jahre - sofortige Mieteinnahme • Kaufpreise: von 268.000 € bis 883.100 € ➧ DGNB/QNG- Zertifizierung 5 % Sonderabschreibung ▪ 5% degressive-AfA möglich
📌 Energieausweise sind beantragt und/oder werden spätestens zur Fertigstellung vorgelegt bzw. zur Besichtigung ein vorläufiger Bedarfsausweis vorgelegt
Informationen & Berechnung anfordern:
📩 Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns unverbindlich erste Immobilienvorschläge
mit Musterberechnung.
💬 Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung – per E-Mail, telefonisch oder über unseren
Online-Terminplaner, ganz wie es Ihnen zeitlich passt.
Wir wissen: Niemand möchte unerwartete Anrufe, deshalb entscheiden Sie allein, wann wir sprechen.
Die Telefonnummer ist
keine
Pflichtangabe - wir rufen nur an, wenn Sie es wünschen!
🔒 Ihre Daten sind bei uns in sicheren Händen. Wir behandeln alle Informationen streng vertraulich, nutzen sie ausschließlich zweckgebunden und schützen sie durch höchste Sicherheitsstandards. . Vertrauen Sie auf unsere Diskretion und den verantwortungsvollen Umgang mit Ihren Daten.
* Pflichtfeld
Beratungszeiten:
Mo–Fr: 09:00–20:00 Uhr
Sa: 09:00–16:00 Uhr
Lernen Sie uns kennen:
Unsere Vision. Unsere Werte. Unsere Standorte.
In Immobilien zu investieren heißt, Verantwortung zu übernehmen und die Zukunft aktiv zu gestalten – dafür braucht es einen Ansprechpartner mit Erfahrung, Verlässlichkeit und Weitblick verbindet.
📘 In unserer Präsentation erfahren Sie:
- Wer wir sind – und wofür wir stehen
- Unsere Investitionsschwerpunkte und Standorte
- Wie wir Kapitalanlegerinnen und -anleger strategisch begleiten
- Finanzierungsmöglichkeiten, KfW-Fördermodelle und Steuervorteile (AfA)
- Warum Immobilien mehr sein können als reine Renditeobjekte
🔍 Transparenz, Vertrauen und Wissen – das ist unser Versprechen an Sie.
Laden Sie sich unsere Präsentation herunter und gewinnen Sie einen ersten Einblick
5 Schritte zur Kapitalanlage
▶ Kontaktaufnahme & Beratungsgespräch
Buchen Sie unkompliziert einen Termin über unseren Online-Kalender – persönlich im Büro, telefonisch oder online via Zoom. Gemeinsam klären wir Ihre Anlageziele und alle Fragen rund um Immobilieninvestments.
▶ Objektvorstellung & Finanzberechnung inkl. Steuereffekt
Wir präsentieren Ihnen Wohnungs- und Projektangebote, maßgeschneidert auf Ihre individuellen Anforderungen.
Wir besprechen und kalkulieren die
Immobilien mit Finanzierungsmodalitätene etc.
▶ Finanzierung & KfW-Förderungen
Die von Ihnen ausgewählte Wohnung wird für Sie reserviert, sodass Sie alles Weitere planen können. Die beste Finanzierungsmöglichkeit wird besprochen und Sie erhalten alle, Objektunterlagen.
Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung mit Ihrer Bank oder empfehlen Ihnen erfahrene Finanzierungspartner
– für eine maßgeschneiderte Finanzierung.
▶ Besichtigung & Bauträger & Referenzen
Besichtigen Sie die Liegenschaft oder das Neubauprojekt und Ihre potenzielle Wohnung.
Lernen Sie den Bauträger und dessen Referenzen kennen und gewinnen Einblicke vor Ort.
▶ Notartermin
Wir organisieren den Notartermin und begleiten den gesamten Ablauf, von der Vertragsvorbereitung
bis zur Terminierung, damit alles reibungslos abläuft.
▶ Ziele erreicht
Nun erhalten Sie die Mieteinnahme, erhalten gezahlte Steuern zurück und wenn der Mieter was zu klären hat, ist die Sondereigentumsverwaltung (Hausverwaltung) der Ansprechpartner - die Kapitalanlage läuft "geräuschlos" und Sie profitieren! Wir bleiben weiterhin Ihr Ansprechpartner!
Hinweis zur Echtheit von Bewertungen: Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen ausschließlich von Personen, die unsere Dienstleistungen / unser Angebot tatsächlich in Anspruch genommen haben. Eine Überprüfung der Echtheit der erfolgten Bewertungen stammt durch manuelle Prüfung vor Veröffentlichung auf dieser Webseite.
