Denkmal- und Neubauimmobilien in ausgewählten Top-Wachstumslagen

u.a. • Bayern • Sachsen • Potsdam

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⋙ VORANKÜNDIGUNG • Verkaufsstart: 08.08.2026

NÜRNBERG

Neubauwohnungen in dynamisch wachsender & zentraler Lage 🌱 KfW40/QNG

Neubauprojekt mit Tiefgarage • Verkaufsstart: 08.08.2026
➧ ➧ Wohnungsgrößen: 1-Zimmer- bis 4-Zimmer-Wohnungen

➧ Wohnflächen: ca. 20,65 m² bis ca. 128 m²

➧ Steuervorteile:  5 % degressive AfA + 🌱QNG  mit Sonder-AfA gemäß § 7b EStG

➧ KfW Programm: Förderkreditprogramm 297/298 KFN Wohngebäude QNG

➧ Kaufpreise ab 185.590 €

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Neubauprojekt mit 41 Wohnungen • START: Juli 2026
➧ Wohnungsgrößen: 1-Zimmer- & 2-Zimmer- & 4-Zimmer-Wohnungen

➧ Wohnflächen:  ca. 28 m² bis ca. 116 m²

➧ Steuervorteile: 5 % degressive AfA + zusätzlich QNG mit 5 % Sonder-AfA §7b EStG

➧ KfW-Förderdarlehen bis 150.000 € pro Wohneinheit

➧   Kaufpreise: 224.650 € - 766.810 €

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LEIPZIG

Neubauwohnungen in zentraler Lage 🌱 KfW40/QNG

Objektbeschreibung: Neubauprojekt mit mehreren Bauabschnitten - Quartiersentwicklung
➧ Wohnungsgrößen: ca. 31 m² - ca. 87 m²

➧ Zimmeranzahl: 1-Zimmer- bis 3-Zimmer-Wohnungen

➧ Kaufpreise: ab 222.938 €
➧ Steuervorteile: 5 % degressive AfA + QNG zertifizierte Neubauten mit 5 % Sonder-AfA gemäß § 7b EStG
➧ KfW Programm: Kreditprogramm 297/298 KFN Wohngebäude QNG

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NÜRNBERG

Neubauwohnungen unweit der Altstadt 🌿 KfW55/EH55

Neubauprojekt mit 30 Wohneinheiten & Tiefgarage  • noch 8 von 30 verfügbar

➧ 1-Zimmer bis 3-Zimmer-Penthouse-Wohnungen

➧ Wohnfläche von ca. 32 m² bis ca. 108 m²

➧ Kaufpreise ab 237.000 € bis 715.000 €  ➧ Steuervorteil: 5 % degressive AfA

➧ KfW-Förderdarlehen (EH55): bis 100.000 € KfW-Förderdarlehen

• Förderzeitraum für die Förderung des Effizienz­hauses 55 wird verlängert und endet spätestens zum 31.12.2026

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NEU ⋙ POTSDAM

 Denkmalimmobilie • ≤ 68 % Denkmal-AfA 

 Denkmalsanierung mit Denkmal-AfA • START: 20. Mai 2026
➧ 1-Zimmer-Wohnungen bis 5-Zimmer-Wohnungen

➧ Wohnflächen: 24,70 m² bis 125,60 m²

➧ Steuervorteile: Bemessungsgrundlage nach §7i/§7h EStG 68 % + Altbausubstanz 2 % AfA
➧ KfW-Förderungen: bis 150.000 €  je Wohneinheit

➧ Kaufpreise:  ab 227.000 € - 1.153.000 €

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MERSEBURG

Denkmalimmobilien • ≤ 74 % Denkmal-AfA 

Denkmalimmobilie ➧ rd. 80 % Sanierungsanteil des Kaufpreises - Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten

➧ 2-Zimmer bis 5-Zimmer-Wohnungen 

➧ Wohnfläche: ca. 39 m² bis ca. 161 m²
➧ KfW-Förderdarlehen: bis 150.000,00 EUR je Wohneinheit ➝ EH70 EE WPB Standard

➧ Steuervorteile: Denkmal-AfA bis 68 % / Sanierungsanteil vom Kaufpreis - steuerlich über 12 Jahre abschreiben!
➧ Kaufpreise: 229.000 € bis 954.000 €  → 12.500 € je PKW-Stellplatz

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POTSDAM

Denkmalimmobilie • ≤ 68 % Denkmal-AfA

Quartiersentwicklung: Denkmalsanierung mit 190 Wohnungen ➝ EH70 EE WPB Standard

➧ 1-Zimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Wohnungen

➧ Wohnflächen & 2. Bauabschnitt: ca. 30 m² bis 81 m²

➧ Steuervorteile: Bemessungsgrundlage nach §7i/§7h EStG 68 % bzw. 62 % + Altbausubstanz 2 % AfA
➧ KfW-Förderungen: bis 150.000 €  je Wohneinheit

➧ Kaufpreise (1. BA): ausverkauft

➧ Kaufpreise (2. BA) 162.000 € bis 710.000 € 📢noch 5 Einheiten verfügbar

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NÜRNBERG

Denkmalimmobilie • ≤ 75 % Denkmal-AfA

Denkmalsanierung/Neubau mit Quartiersentwicklung in zentraler Lage von Nürnberg 
➧ Steuervorteil: ≤  75 % Denkmal-AfA

➧ KfW-Förderung: KfW-Förderdarlehen bis 120.000 € pro Wohnung

➧ Zimmeranzahl: 1-Zimmer bis 4-Zimmer-Wohnungen

➧ Wohnfläche von 22 m² bis ca. 140 m² 

➧ Kaufpreise von 220.500 € bis 1.116.846 €

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ROSENHEIM

Neubauwohnungen • Innenstadtlage 🌱KfW40/QNG

Neubauprojekt mit 32 Neubauwohnungen & Parkgarage ⋙ noch 9 Wohnungen verfügbar
➧ Wohnungsgrößen: ca. 31,94 m² – ca. 145,23 m²

➧ 1-Zimmer bis 3-Zimmer-Wohnungen

➧ Kaufpreise: 313.100 € – 1.423.300 €
➧ Steuervorteile: 5 % degressive AfA + QNG mit 5 % Sonder-AfA nach §7b EStG

➧ KfW Programm: Förderdarlehen 297/298 KFN Wohngebäude QNG

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RESERVIERT / AUSVERKAUFT

AUSVERKAUFT  BAMBERG
Denkmalimmobilie & Neubauprojekt • bis 50 % Sonder- AfA bzw. 5 % degressive AfA

⋙ AUSVERKAUFT ⋘ Quartiersentwicklung "Lagardé"- Quartier in Bamberg


➧ 1-Zimmer-Wohnungen bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse/Balkon

➧ Steuervorteil: bis 50 % Sonder-AfA (Sanierungsanteil) + 5 % degressive AfA (Neubauanteil) möglich


• Fertigstellung: geplant 10/2025


• Kaufpreise: ausverkauft


• optional: PKW-Stellplatz im Parkhaus (17.500 €)

→ Eigenkapital für Kaufnebenkosten bei 100 % Finanzierung: ca. 18.150 €


AUSVERKAUFT  METROPOLREGION NÜRNBERG

Neubauproejkt mit 48 Wohnungen in begehrter und ruhiger Wohnlage 🌿KfW-55

Neubauprojekt mit 48 Wohnungen verteilt auf  6 Mehrfamilienhäuser in bevorzugter Wohnlage in der Metropolregion. Durch den Firmensitz von "PLAYMOBIL"   hat Zirndorf in der starken Metropolregion Nürnberg Bekanntheit erlangt. 

LETZTE WOHNEINHEIT 
➧  Sofortiger Steuervorteil  ➧ 5 % degressive AfA

 

➔  Erstvermietungsgarantie

➔  Vermietungsservice 


Fertiggestellter Neubau: 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse
➔ Wohnfläche: ca. 147,10 m² Wohnfläche

Kaufpreis - Wohnung: 769.100 €  ➧ 5.228 €/m² 

➧  Kaufpreis - Tiefgaragenstellplatz: 29.900 € + Außenstellplatz: 17.400 €GESAMTKAUFPREIS: 816.400 €

→ Eigenkapital für Kaufnebenkosten bei 100 % Finanzierung des Kaufpreises: ca. 44.902 €


AUSVERKAUFT NÜRNBERG

Studentenwohnen inkl. Möblierung • 5 % degressive AfA 🌿KfW55
↳ noch 0 von 241 Wohneinheiten verfügbar

Neubauprojekt mit 241 möblierte Studentenapartments

unweit des Campus der"Technischen Universität" - UTN   


• Wohnungsgrößen: ca. 20,11 m² bis 24,87 m² (1-Zimmer-Apartments)

➧ Steuervorteile: 5 % degressive AfA möglich

• Fertigstellung: Sommer/Herbst 2026

• Erstvermietungsgarantie / Mietpool / Vermietungsservice


• Kaufpreise: 163.382 € bis 221.207 €   

→  Eigenkapital für Kaufnebenkosten - 100 % Kaufpreisfinanzierung: ab ca. 8.420 €


AUSVERKAUFT  NÜRNBERG

Neubauwohnungen • 5 % degressive AfA 🌿KfW55

Neubauprojekt mit 47 Wohnungen und Tiefgarage

in zentraler Lage von Nürnberg (Gostenhof)


• 1-Zimmer-Wohnungen bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon/Loggia


• Wohnungsgrößen: ca. 25 m² bis ca. 103 m²

• Kaufpreise: ab 185.000 € bis 740.000 € + Tiefgaragenstellplatz: optional
• teils mit Möblierungskonzept


➧ Steuervorteile: 5 % degressive AfA möglich

• Fertigstellung: Juli 2025 


• Erstvermietungsgarantie / Mietpool / Vermietungsservice 


AUSVERKAUFT  FÜRTH ☘

Neubauwohnungen • 5 % degressive AfA 🌿KfW55

Neubauprojekt mit Tiefgarage
☘  226 Wohnungen im Zentrum von Fürth


☘ 1-Zimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon/Loggia

☘ Wohnungsgrößen: ca. 23,47 m² bis ca. 120,76 m²
☘ teils mit Möblierungskonzept


• Erstvermietungsgarantie / Mietpool / Vermietungsservice


☘ Fertigstellung: Sommer 2024


➧ Steuervorteile: 5 % degressive AfA möglich


☘ Kaufpreise von 188.000 € bis 740.645 € 


AUSVERKAUFT NÜRNBERG

Neubauwohnungen mit Balkon/Loggia in zentrum von Nürnberg-Gostenhof

AUSVERKAUFT: 

Neubauprojekt mit 55 Wohnungen & Tiefgarage in Nürnberg-Gostenhof


• 1-Zimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon/Loggia


• Wohnungsgrößen: ca. 24 m² bis ca. 157 m²

• Fertigstellung: Juli 2022


• Erstvermietungsgarantie

  • Mietpool (optional)
  • Vermietungsservice


• Kaufpreise: ausverkauft



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