Neubau- und Denkmalimmobilien

in ausgewählten Top-Wachstumslagen Deutschlands

Erfolgsfaktoren in einem Investment vereint

  • Etablierte und finanzstarke Bauträger/Projektentwickler mit nachweisbarer Referenzhistorie - keine Abverkaufsquoten für den Baubeginn - verbindliche Fertigstellungstermine
  • Kuratiertes Portfolio: Nur Standorte mit starker Asset-Knappheit
    ✓ Beste Vermietbarkeit und hoher Nachfrage im Premiumsegment
    ✓ Wachstumsstarke Standorte mit Unternehmenszuzug und positiver Bevölkerungsentwicklung
    ✓ Attraktive steuerliche Vorteile und KfW-Förderdarlehen
    ✓ Ganzheitlicher Service inklusive Vermietungs- und Nachvermietungsmanagement - geringster Verwaltungsaufwand



VERFÜGBARE PROJEKTE / VORANKÜNDIGUNG

MEHR ERFAHREN

LEIPZIG

Neubauwohnungen in zentraler Lage für eine ideale Investition 🌱 QNG

Objektbeschreibung: Neubauprojekt mit mehreren Bauabschnitten
➧ Wohnungsgrößen: ca. 31 m² - ca. 87 m²

➧ Zimmeranzahl: 1-Zimmer- bis 3-Zimmer-Wohnungen

➧ Kaufpreise:  222.938 € - 617.487 € / Baubschnitt 1
➧ Steuervorteile:  5 % degressive AfA +  QNG zertifizierte Neubauten mit Sonder-AfA gemäß § 7b EStG
➧ KfW Programm: Kreditprogramm 297/298 KFN Wohngebäude QNG


Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzhinweise habe ich zur Kenntnis genommen.

VORANKÜNDIGUNG MÜNCHEN

Neubauprojekt🌱 QNG - Möblierte Micro-Living Apartments für Studierende

VORANKÜNDIGUNG:
Neubauprojekt mit 22 möblierten Micro-Living Apartments für Studierende


➧ Steuervorteile: 5 % degressive AfA ➧ QNG zertifizierte Neubauten mit Sonder-AfA gemäß § 7b EStG


➧ KfW Programm 1: Kredit 297/298 KFN Wohngebäude QNG

➧ Kaufpreise: in Planung


· Vertriebsstart: vsl. 12. Mai 2026


Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzhinweise habe ich zur Kenntnis genommen.

MEHR ERFAHREN

NÜRNBERG

The Q - Denkmalimmobilie ✅ Denkmal-AfA

Denkmalsanierung mit Quartiersentwicklung in zentraler Lage von Nürnberg 
➧  Steuervorteil:  bis 75 % Denkmal-AfA  

➧ KfW-Förderung: KfW-Förderdarlehen bis 120.000 € pro Wohnung + Tilgungszuschuss

➧ Zimmeranzahl:  1-Zimmer bis 4-Zimmer-Wohnungen

➧ Wohnfläche von 22 m² bis 140 m² 

➧ Kaufpreise von 220.500 € bis 1.116.846 €

🌼 Frühling-Sonderaktion bis 31.05.2026: keine Abschlagszahlungen vor April 2027

Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzhinweise habe ich zur Kenntnis genommen.

POTSDAM

Denkmalimmobilie ✅  Denkmal-AfA

Quartiersentwicklung: Denkmalsanierung mit 190 Wohnungen

➧ 1-Zimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Wohnungen 

➧ Wohnflächen: ca. 35 m² bis 102 m² bzw.  2. Bauabschnitt: ca. 30 m² bis 81 m²

➧ Steuervorteile:  Bemessungsgrundlage nach §7i/§7h EStG  68 %  (1. BA) bzw. 62 % (2. BA) + Altbausubstanz

➧ geplante Fertigstellung: 31.12.2026 (1. BA) bzw. 31.12.2027 (2. BA)
➧  KfW-Förderungen: bis Darlehen i. H. von 150.000,00 €  je Wohneinheit + Tilgungszuschuss ➝ EH 70 EE WPB Standard

➧ Kaufpreise (1. Bauabschnitt) ausverkauft

➧ Kaufpreise (2. Bauabschnitt) von 162.000 € bis 710.000 € - noch 7 Wohnungen verfügbar


Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzhinweise habe ich zur Kenntnis genommen.

NÜRNBERG

Neubauwohnungen unweit der Altstadt ⋙ Fertigstellung: 2027 🌿 KfW-55/EH55

Neubauprojekt  mit 30 Wohneinheiten &  Tiefgarage - unweit der Altstadt
🌿KfW-55/EH55 Förderung 🌿

➧ 1-Zimmer bis 3-Zimmer-Penthouse-Wohnungen

➧ Wohnfläche von ca. 32 m² bis ca. 108 m²

➧ Kaufpreise  von 237.000 € bis 715.000 € + optionaler Tiefgaragenstellplatz

➧  Steuervorteil: 5 % degressive AfA

➧ KfW-Förderdarlehen (EH55): bis 100.000 € KfW-Förderdarlehen je Wohneinheit

↳ 8 von 30 Wohnungen verfügbar

Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzhinweise habe ich zur Kenntnis genommen.

Quartiersentwicklung: Denkmalsanierung von über 200 Wohnungen
➧ 1-Zimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Wohnungen 

➧ Wohnflächen: in Kürze
➧ KfW-Förderungen:  max. Darlehen i. H. von 150.000,00 €  je Wohneinheit + Tilgungszuschuss ➝ EH 70 EE WPB Standard

➧ Kaufpreise: in Kürze

🔖START: vsl. 05. Mai 2026


Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzhinweise habe ich zur Kenntnis genommen.

MEHR ERFAHREN

ROSENHEIM

Neubauwohnungen in zentraler Lage 🌱QNG

Neubauprojekt mit 32 Neubauwohnungen + Parkgarage

⋙ noch 9 Wohnungen verfügbar
Wohnungsgrößen: ca. 31,94 m² – 145,23 m²

➧ Zimmeranzahl:  1-Zimmer-Wohnungen bis 3-Zimmer-Wohnungen

➧ Kaufpreise: 313.100 € – 1.423.300 €
➧ Steuervorteile: 5 % degressive AfA möglich + zusätzlicher Steuervorteil: QNG mit 5 % Sonder-AfA  §7b EStG

➧ KfW Programm:  Kredit 297/298 KFN Wohngebäude QNG


Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzhinweise habe ich zur Kenntnis genommen.

MAGDEBURG

Denkmalimmobilien ✅ Denkmal-AfA

→  KfW-Effizienzhaus EH 70 EE WPB  ➝  KfW-Förderdarlehen

Denkmalimmobilie ➧ 65 % Denkmal-AfA - Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten & PKW-Stellplätze

➧ 1-Zimmer bis 2-Zimmer-Wohnungen 

➧ Wohnfläche: ab ca. 30,28 m² bis 73,53 m²
➧   KfW-Förderdarlehen + Tilgungszuschuss: max. Darlehen i. H. v. 150.000,00 EUR je Wohneinheit + Tilgungszuschuss

➧ Steuervorteile: Denkmal-AfA bis 68 % / Sanierungsanteil vom Kaufpreis - steuerlich über 12 Jahre abschreiben!
➧ Kaufpreise:  von 158.600 € bis 386.700 €  
→  inkl. Einbauküche + 12.000 € je PKW-Stellplatz


Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzhinweise habe ich zur Kenntnis genommen.

MEHR ERFAHREN

VORANKÜNDIGUNG NÜRNBERG

Neubauprojekt in zentraler Lage🌱 QNG

Neubauprojekt mit Tiefgarage - Verkaufsstart: vsl. Juni/Juli 2026
➧Wohnungsgrößen: in Planung

➧ Zimmeranzahl: 1-Zimmer- bis 4-Zimmer-Wohnungen

➧ Kaufpreise:  in Planung
➧ Steuervorteile:  5 % degressive AfA

➧  Zusatzvorteil: 🌱 QNG zertifizierte Neubauten mit Sonder-AfA gemäß § 7b EStG
➧ KfW Programm: Kredit 297/298 KFN Wohngebäude QNG


Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzhinweise habe ich zur Kenntnis genommen.

MEHR ERFAHREN

LEIPZIG

Neubauwohnungen in zentraler Lage 🌱QNG

Neubauprojekt mit 125 Neubauwohnungen
➧ Wohnungsgrößen: 29 m² bis 124 m²

➧ Zimmeranzahl: 1-Zimmer-Wohnungen bis 5-Zimmer-Wohnungen

➧ Kaufpreise: 187.000 €  - 981.900 €
➧ Steuervorteile: 5 % degressive AfA möglich + zusätzlicher Steuervorteil: QNG mit 5 % Sonder-AfA  §7b EStG

➧ KfW Programm 1:  Kredit 297/298 KN40 Wohngebäude QNG


Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzhinweise habe ich zur Kenntnis genommen.

RESERVIERT / AUSVERKAUFT

NÜRNBERG

Campus UTN: Micro-Apartments  ⋙ Fertigstellung 08/2026 🌿KfW55/EN55

Neubauprojekt mit 23 Wohneinheiten:

Möblierte Studentenapartments am Campus der "Neuen Technischen Universität" - UTN   

• Wohnungsgrößen: ca. 22 m² bis 29 m² (1-Zimmer-Apartments)


➧ Steuervorteile: 5 % degressive AfA möglich • Fertigstellung: Sommer 2026

• Kaufpreise für die letzten 2 Einheiten: je 221.000 €   
→  Eigenkapital für Kaufnebenkosten - 100 % Finanzierung: ab ca. 11.000 €
↳ noch 0 von 23 Wohneinheit verfügbar

Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzerklärung habe ich zur Kenntnis genommen.

AUSVERKAUFT: NÜRNBERG

Studentenwohnen inkl. Möblierung ✅ 5 % degressive AfA 🌿KfW55/EN55
↳ noch 0 von 241 Wohneinheiten verfügbar

Neubauprojekt mit 241 möblierte Studentenapartments unweit des Campus der"Technischen Universität" - UTN   


• Wohnungsgrößen: ca. 20,11 m² bis 24,87 m² (1-Zimmer-Apartments)

➧ Steuervorteile: 5 % degressive AfA möglich

• Fertigstellung: Sommer/Herbst 2026 • Erstvermietungsgarantie / Mietpool / Vermietungsservice


• Kaufpreise: 163.382 € bis 221.207 €   

→  Eigenkapital für Kaufnebenkosten - 100 % Finanzierung: ab ca. 8.420 €


Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzerklärung habe ich zur Kenntnis genommen.

MEHR ERFAHREN

AUSVERKAUFT  ZIRNDORF - METROPOLREGION NÜRNBERG

Neubauproejkt mit 48 Wohnungen in begehrter und ruhiger Wohnlage 🌿KfW-55

Neubauprojekt mit 48 Wohnungen verteilt auf  6 Mehrfamilienhäuser in bevorzugter Wohnlage in der Metropolregion. Durch den Firmensitz von "PLAYMOBIL"   hat Zirndorf in der starken Metropolregion Nürnberg Bekanntheit erlangt. 

LETZTE WOHNEINHEIT
➧  Sofortiger Steuervorteil  ➧ 5 % degressive AfA  ➔  Erstvermietungsgarantie ➔  Vermietungsservice 

Fertiggestellter Neubau: 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse ➔ Wohnfläche: ca. 147,10 m² Wohnfläche

Kaufpreis - Wohnung: 769.100 € ➧ 5.228 €/m² 

➧  Kaufpreis - Tiefgaragenstellplatz: 29.900 € + Außenstellplatz: 17.400 €GESAMTKAUFPREIS: 816.400 €


→ Eigenkapital für Kaufnebenkosten bei 100 % Finanzierung des Kaufpreises: ca. 44.902 €


Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzerklärung habe ich zur Kenntnis genommen.

AUSVERKAUFT NÜRNBERG

Neubauwohnungen mit 5 % degressive AfA 🌿KfW-55

Neubauprojekt mit 47 Wohnungen und Tiefgarage in zentraler Lage von Nürnberg (Gostenhof)


• 1-Zimmer-Wohnungen bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon/Loggia

• Wohnungsgrößen: ca. 25 m² bis ca. 103 m²

• Kaufpreise: ab 185.000 € bis 740.000 € + Tiefgaragenstellplatz: optional
• teils mit Möblierungskonzept


➧ Steuervorteile: 5 % degressive AfA möglich

• Fertigstellung: Juli 2025 

• Erstvermietungsgarantie / Mietpool / Vermietungsservice 


Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzerklärung habe ich zur Kenntnis genommen.

AUSVERKAUFT FÜRTH ☘

Neubauwohnungen mit 5 % degressive AfA  🌿KfW55

AUSVERKAUFT: Neubauprojekt mit Tiefgarage
☘  226 Wohnungen im Zentrum von Fürth


☘ 1-Zimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon/Loggia

☘ Wohnungsgrößen: ca. 23,47 m² bis ca. 120,76 m²
☘ teils mit Möblierungskonzept



• Erstvermietungsgarantie / Mietpool / Vermietungsservice

☘ Fertigstellung: Sommer 2024

➧ Steuervorteile: 5 % degressive AfA möglich


☘ Kaufpreise von 188.000 € bis 740.645 € 


Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzerklärung habe ich zur Kenntnis genommen.

AUSVERKAUFT NÜRNBERG
Denkmalimmobilie mit bis zu 25 % Denkmal-AfA

AUSVERKAUFT:   Denkmalsanierung mit 29 Wohnungen und Tiefgarage in zentraler Lage von Nürnberg


➧ Steuervorteile: bis 25 % Denkmal-AfA möglich

• 1-Zimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon
• Wohnungsgrößen: ca. 41,56 m² bis ca. 101,69 m²


• Fertigstellung: Juni 2025

• Kaufpreise: ab 286.000 € bis 690.000 € + Tiefgaragenstellplatz: optional - ab 30.000 €


Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzerklärung habe ich zur Kenntnis genommen.

AUSVERKAUFT NÜRNBERG

Neubauwohnungen mit Balkon/Loggia in zentrum von Nürnberg-Gostenhof

AUSVERKAUFT:  Neubauprojekt mit 55 Wohnungen & Tiefgarage in Nürnberg-Gostenhof


➧ Steuervorteile: 3 % lineare AfA

• 1-Zimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon/Loggia
• Wohnungsgrößen: ca. 24 m² bis ca. 157 m²

• Fertigstellung: Juli 2022
• Erstvermietungsgarantie / Mietpool / Vermietungsservice

• Kaufpreise: ausverkauft


Kontaktieren Sie uns

Datenschutzbestimmung: Ich bin damit einverstanden, dass mich Hohlfeld Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch od. per E-Mail) und meine angegebenen Daten zu diesem Zweck speichert. Die Datenschutzerklärung habe ich zur Kenntnis genommen.


Informationen & Berechnung anfordern

📩 Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns unverbindlich erste Immobilienvorschläge mit Musterberechnung

inkl. Finanzierungs- und Steuereffekten

* Pflichtfeld

Contact Us

🔒 Ihre Daten sind bei uns in sicheren Händen. Wir behandeln alle Informationen streng vertraulich, nutzen sie ausschließlich zweckgebunden und schützen sie durch höchste Sicherheitsstandards. . Vertrauen Sie auf unsere Diskretion und den verantwortungsvollen Umgang mit Ihren Daten.