Neubauprojekte
Neubauwohnungen mit  5 % degressiver AfA – bei QNG zusätzlich mit 5 % Sonder-AfA nach § 7b EStG. KfW-Förderdarlehen von 150.000 €

Denkmalimmobilien
Der Sanierungsanteil des Kaufpreises wird als Denkmal-AfA über 12 Jahre abgeschrieben.

KfW-Förderdarlehen - bis 150.000 €

Bestandswohnungen

Bereits vermietet – Mieteinnahmen und Steuereffekt ab Übergabe. Ideale Ergänzung vor der Fertigstellung bei Neubau/ Denkmal oder Einstieg als Immobilieninvestor

Aktuelle Projekte für Kapitalanleger

Hier finden Sie alle Projekte, die wir derzeit anbieten: Neubau, Denkmal und vermietete Bestandswohnungen. Jedes Projekt haben wir vor der Aufnahme geprüft – Standort, Bauträger, steuerliche Konzeption und Finanzierbarkeit. Die Übersicht zeigt die Eckdaten auf einen Blick, ausführliche Informationen finden Sie auf der jeweiligen Projektseite.

Für alle Projekte gilt:
➧ keine Käuferprovision
➧ in der Regel Eigenkapital nur für die Kaufnebenkosten
➧ auf Anfrage erhalten Sie Projektunterlagen und eine Musterberechnung

Unsere Standorte

Wir konzentrieren uns auf Städte und Regionen, in denen Wohnraum knapp ist und die Nachfrage von Arbeitsplätzen, Hochschulen und Zuzug getragen wird. Nicht jeder Standort entwickelt sich gleich – genau das berücksichtigen wir bei der Auswahl unserer Projekte.

Nürnberg
Der Nürnberger Wohnungsmarkt ist angespannt: Der Leerstand liegt unter 2 Prozent, bis 2033 werden rund 14.700 zusätzliche Wohnungen benötigt. Starker Zuzug internationaler Unternehmer, neue Universitäten und Forschungsinstitute sorgen für starke Nachfrage nach Wohnraum.

München & Umland
Die Stadt München rechnet bis 2040 mit gut 1,8 Millionen Einwohnern. Die Umlandkreise gehören zu den Regionen mit dem stärksten prognostizierten Bevölkerungswachstum in Deutschland.

Potsdam
Die Landeshauptstadt direkt an Berlin ist in den vergangenen Jahren auf über 188.000 Einwohner gewachsen. Die Stadt erwartet bis 2040 mehr als 200.000 Einwohner. Starker Ansiedlung von Unternehmen und Zuzug aus Berlin.

Leipzig
Seit Mitte der 2000er-Jahre ist Leipzig um rund 130.000 Einwohner gewachsen und war 2025 die einzige kreisfreie Stadt in Sachsen mit Bevölkerungszuwachs. Die Mieten steigen seit Jahren.

Dresden
Jeder dritte in Europa gefertigte Mikrochip kommt aus Dresden. Mit der neuen Chipfabrik von TSMC, Bosch, Infineon und NXP entstehen rund 2.000 Arbeitsplätze. Die Stadt rechnet durch den Zuzug von Fachkräften bis 2040 mit rund 588.000 Einwohnern.

Chemnitz
Die drittgrößte Stadt Sachsens war 2025 Kulturhauptstadt Europas und hat dadurch weit über die Region hinaus an Sichtbarkeit gewonnen. Mit dem neuen Wasserstoff-Innovationszentrum und der TU Chemnitz stärkt die Stadt ihre Rolle als Technologiestandort – bei deutlich niedrigeren Einstiegspreisen als in Leipzig und Dresden.

Magdeburg

Die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts ist die größte Stadt des Landes und Sitz der Otto-von-Guericke-Universität. Im Südwesten der Stadt entwickelt das Land einen rund 1.100 Hektar großen High-Tech-Park für technologieorientierte Ansiedlungen.

Augsburg

Die drittgrößte Stadt Bayerns liegt rund 60 Kilometer von München entfernt und ist per ICE und A8 gut angebunden – bei deutlich günstigerem Wohnungsmarkt. Seit 2010 ist die Einwohnerzahl um rund 11 Prozent auf über 300.000 gewachsen. Mit rund 27.000 Studierenden ist Augsburg zudem ein bedeutender Hochschulstandort.

Frankfurt a. Main

Einer der wirtschaftsstärksten Standorte Deutschlands mit stetig wachsender Bevölkerung: Ende 2024 lebten knapp 777.000 Menschen in der Stadt, fast 6.700 mehr als im Vorjahr. Die Stadt rechnet bis 2035 mit über 827.000 Einwohnern.

Berlin

Berlin zählte 2025 zu den wenigen Bundesländern mit wachsender Bevölkerung. Das Berliner Umland wächst seit Jahren durch Zuzug aus Berlin und dem Ausland – auch 2025, während Brandenburg insgesamt Einwohner verlor.

Merseburg

Die Dom- und Hochschulstadt liegt im Ballungsraum Leipzig/Halle, rund 15 Kilometer von Halle und 30 Kilometer von Leipzig entfernt. In unmittelbarer Nähe liegt der Chemiepark Leuna, einer der größten Chemiestandorte Deutschlands und ein wichtiger Arbeitgeber der Region.

Ingolstadt

Als Sitz der Audi AG mit rund 40.000 Beschäftigten vor Ort und mit der Technischen Hochschule ist Ingolstadt ein starker Wirtschafts- und Hochschulstandort. Über A9 und ICE ist die Stadt eng an München und Nürnberg angebunden; Prognosen rechnen bis 2043 mit einem Wachstum auf bis zu 162.000 Einwohner.

Rosenheim

Das Oberzentrum im Südosten Oberbayerns zählt zum Großraum München. Die Einwohnerzahl ist seit 2018 um rund 3 Prozent gestiegen, bis 2042 wird ein weiterer Zuwachs auf rund 67.300 Einwohner erwartet.

Chiemgau / Chiemsee

Die Region zwischen Chiemsee und Chiemgauer Alpen verbindet hohe Lebensqualität mit einer starken Tourismuswirtschaft von rund 4,4 Millionen Übernachtungen im Jahr. Der Landkreis Traunstein ist seit 2011 um rund 13.000 Einwohner gewachsen – Wohnraum ist entsprechend gefragt.