Neubau
Neubauwohnungen mit KfW-Förderdarlehen und 5 % degressiver AfA – bei QNG zusätzlich mit 5 % Sonder-AfA nach § 7b EStG. KfW-Förderdarlehen von 150.000 €

Denkmalimmobilien
Der Sanierungsanteil des Kaufpreises wird als Denkmal-AfA über 12 Jahre abgeschrieben, ergänzt durch KfW-Förderdarlehen - bis 150.000 €

Bestandswohnungen

Bereits vermietet – Mieteinnahmen und Steuereffekt ab Übergabe. Ideale Ergänzung vor der Fertigstellung bei Neubau/ Denkmal oder Einstieg als Immobilieninvestor

Aktuelle Projekte für Kapitalanleger

Hier finden Sie alle Projekte, die wir derzeit anbieten: Neubau, Denkmal und vermietete Bestandswohnungen. Jedes Projekt haben wir vor der Aufnahme geprüft – Standort, Bauträger, steuerliche Konzeption und Finanzierbarkeit. Die Übersicht zeigt die Eckdaten auf einen Blick, ausführliche Informationen finden Sie auf der jeweiligen Projektseite.

Für alle Projekte gilt:
➧ keine Käuferprovision
➧ in der Regel Eigenkapital nur für die Kaufnebenkosten
➧ auf Anfrage erhalten Sie Projektunterlagen und eine Musterberechnung

Unsere Standorte

Wir konzentrieren uns auf Städte und Regionen, in denen Wohnraum knapp ist und die Nachfrage von Arbeitsplätzen, Hochschulen und Zuzug getragen wird. Nicht jeder Standort entwickelt sich gleich – genau das berücksichtigen wir bei der Auswahl unserer Projekte.

Metropolregion Nürnberg
Der Nürnberger Wohnungsmarkt ist angespannt: Der Leerstand liegt unter 2 Prozent, bis 2033 werden rund 14.700 zusätzliche Wohnungen benötigt. Besonders bei kleinen Wohnungen sind die Mieten zuletzt stark gestiegen.

München & Umland
Die Stadt München rechnet bis 2040 mit gut 1,8 Millionen Einwohnern. Die Umlandkreise gehören zu den Regionen mit dem stärksten prognostizierten Bevölkerungswachstum in Deutschland.

Potsdam
Die Landeshauptstadt direkt an Berlin ist in den vergangenen Jahren auf über 188.000 Einwohner gewachsen. Die Stadt erwartet bis 2040 mehr als 200.000 Einwohner. Großer Profiteur und starker Zuzug an Unternehmen.

Leipzig
Seit Mitte der 2000er-Jahre ist Leipzig um rund 130.000 Einwohner gewachsen und war 2025 die einzige kreisfreie Stadt in Sachsen mit Bevölkerungszuwachs. Die Mieten steigen seit Jahren.

Dresden
Jeder dritte in Europa gefertigte Mikrochip kommt aus Dresden. Mit der neuen Chipfabrik von TSMC, Bosch, Infineon und NXP entstehen rund 2.000 Arbeitsplätze. Die Stadt rechnet durch den Zuzug von Fachkräften bis 2040 mit rund 588.000 Einwohnern.

Chemnitz
Die drittgrößte Stadt Sachsens bietet deutlich niedrigere Einstiegspreise als Leipzig und Dresden. Hier wählen wir gezielt einzelne Objekte aus.